英皇國際：20232024年度之全年業績公告及董事委員會組成之變更.pdf

1、 1 英皇國際集團有限公司2023/2024年度之全年業績公告香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司（聯交所）對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號:163）2023/2024年度之全年業績公告及董事委員會組成之變更I.全年業績英皇國際集團有限公司（本公司）董事會（董事會 或 董事）宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2024年3月31日止年度（本年度）之經審核綜合業績。財務概要截至3月31日止年度2024年2023年變動

2、千港元千港元總收入1,761,8151,210,682+45.5%租金收入879,305870,769+1.0%物業銷售141,77379,240+78.9%酒店及酒店相關業務740,737260,673+184.2%毛利1,021,959590,026+73.2%投資物業公允價值（虧損）(1,318,322)(1,804,437)不適用本公司擁有人應佔核心溢利1575,933345,439+66.7%本公司擁有人應佔（虧損）(2,046,666)(2,141,983)不適用每股基本（虧損）(0.56)港元(0.58)港元不適用1 代表出售一間附屬公司之收益、公允價值變動及減值虧損及相關遞延稅

3、項以及財務費用前之本公司擁有人應佔溢利 2 英皇國際集團有限公司2023/2024年度之全年業績公告管理層討論及分析業績受惠於旅遊及酒店業的復甦，本集團於本年度的總收入增加45.5%至1,761,800,000港元（2023年：1,210,700,000港元）。本集團的租金收入輕微上升至879,300,000港元（2023年：870,800,000港元），佔總收入的49.9%（2023年：71.9%）。物業發展銷售收入增加78.9%至141,800,000港元（2023年：79,200,000港元），佔總收入的8.1%（2023年：6.6%）。酒店服務分部的收入大幅增加184.2%至740,7

4、00,000港元（2023年：260,700,000港元），佔總收入的42.0%（2023年：21.5%）。毛利上升73.2%至1,022,000,000港元（2023年：590,000,000港元）。不包括出售一間附屬公司之收益、公允價值變動及減值虧損及相關遞延稅項以及財務費用，本公司擁有人應佔核心溢利增加至575,900,000港元（2023年：345,400,000港元）。由於總收入增加，本公司擁有人應佔本年度虧損收窄至2,046,700,000港元（2023年：2,142,000,000港元）。每股基本虧損為0.56港元（2023年：0.58港元）。董事會建議派付末期股息每股0.003

5、港元（2023年：0.003港元）。連同中期股息每股0.003港元（2023年：0.005港元），本年度股息總額為每股0.006港元（2023年：0.008港元）。市場回顧於本年度，香港政府透過大力推行優惠政策，決心振興金融市場及旅遊業。這大幅地促進了本地零售市場的復甦及經濟活動的振興，包括金融會議、全球展覽和國際盛事等，推動了零售租賃和酒店需求的反彈。儘管全球經濟已從疫情中復甦，但高息週期的不確定性、地緣政治緊張局勢、香港股市成交量萎縮及中國房地產開發商的債務問題等一系列宏觀經濟問題仍產生影響。因此，潛在購房者分散了其投資，這不可避免地影響了對住宅單位的需求。業務回顧本集團總部位於香港，主要

6、從事物業投資、物業發展及酒店服務業務，其主要投資物業組合位於大中華及英國。3 英皇國際集團有限公司2023/2024年度之全年業績公告租金收入本集團之投資物業組合主要為處於優越位置的商業大廈及優質零售地舖，總樓面面積合共逾2,600,000平方呎。過去十年，本集團致力於在其起源地以外進一步發展，顯著地將其覆蓋範圍從大中華擴展至英國，使其能夠擁有一個地域覆蓋均衡之物業組合。此舉可使本集團之租金收入來源多元化，並可減低市場波動造成的影響。香港香港佔本集團現供租賃的投資物業的總樓面面積約50%。於2024年3月31日，本集團於香港投資物業之出租率逾90%。本集團持有多個優質辦公、商業及工業大樓，其主