永利地產發展：全年業績公告截至二零二零年十二月三十一日止年度.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。WING LEE PROPERTY INVESTMENTS LIMITED永 利 地 產 發 展 有 限 公 司*（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：864）全年業績公告截至二零二零年十二月三十一日止年度業績永利地產發展有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二零年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：綜合損益及其他全面收益表截至

2、二零二零年十二月三十一日止年度二零二零年二零一九年附註千港元千港元收入330,33133,209直接經營開支(731)(974)29,60032,235其他收入41,204346其他收益或虧損(20)投資物業公平值變動淨額9(111,110)(107,212)應收租賃款項之減值虧損(338)行政支出(10,937)(9,561)融資成本5(2,368)(2,641)除稅前虧損5(93,949)(86,853)稅項6(2,651)(3,228)年內虧損(96,600)(90,081)年內其他全面開支不會於其後重新分類至損益之項目：按公平值計入其他全面收益之股本投資公平值儲備（非劃轉）之淨變動(1

3、2,926)(6,392)年內全面開支總額(109,526)(96,473)每股虧損基本及攤薄8(25.01)港仙(23.33)港仙年內溢利應佔的應付本公司股權擁有人股息之詳情載於附註7。2綜合財務狀況表於二零二零年十二月三十一日二零二零年二零一九年附註千港元千港元非流動資產投資物業9904,5051,015,120其他物業、廠房及設備13,28113,782遞延應收租賃款項10142其他金融資產27,06738,755944,9951,067,657流動資產應收租賃款項及其他應收賬項101,5001,165現金及現金等值項目66,2658,47367,7659,638流動負債已收按金及其他應

4、付賬項1113,00514,130銀行貸款一年內到期60,69419,777應付所得稅1,1703,51974,86937,426流動負債淨額(7,104)(27,788)總資產減流動負債937,8911,039,869非流動負債銀行貸款一年後到期57,05350,354遞延稅項負債5,3886,78962,44157,143資產淨值875,450982,726資本及儲備股本3,8623,862儲備871,588978,864總權益875,450982,7263財務資料附註截至二零二零年十二月三十一日止年度1.遵例聲明及編製基準本初步全年業績公告所載之財務資料乃摘錄自本集團之綜合財務報表。此等

5、綜合財務報表乃按照所有適用之香港財務報告準則（香港財務報告準則）（即包括香港會計師公會（香港會計師公會）頒佈之所有適用個別香港財務報告準則、香港會計準則（香港會計準則）及詮釋之統稱）、香港公認會計原則及香港公司條例之披露規定而編製。此等財務報表亦符合聯交所證券上市規則（上市規則）之適用披露規定。本集團於截至二零二零年十二月三十一日止年度錄得虧損淨額約96,600,000港元（二零一九年：90,081,000港元），而於該日，本集團之流動負債淨額約為7,104,000港元（二零一九年：27,788,000港元）。於編制綜合財務報表時，本公司董事已基於本集團於二零二零年十二月三十一日之流動負債淨額

6、7,104,000港元及資本承擔40,000,000港元，對本集團未來流動資金狀況作出適當及審慎考慮。於二零二零年十二月三十一日，本集團在本集團銀行融資項下有未動用金額約20,000,000港元（二零一九年：40,000,000港元）。鑑於該等情況，本公司董事在評估本集團能否為其未來營運資金、財務需求及資本承擔提供資金時，已審慎考慮本集團之未來流動資金及表現及其可用之融資來源。本集團已採取及正採取若干措施以管理其流動資金需求及改善其財務狀況，當中包括但不限於以下各項：本集團將繼續密切注視旗下營運及善用自身資源，務求從營運中取得正數及可持續之現金流量；及 本集團現正與貸款人商討，適時重續或延展現