星盛商業：2021年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。E-Star Commercial Management Company Limited星盛商業管理股份有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：6668）2021年度業績公告業績摘要 本 集 團 截 至2021年12月31日 止 年 度 的 收 入 約 為 人 民 幣572.2百 萬 元，較 截至2020年12月31日止年度約人民幣442.0百萬元增長約29.5%。本 集 團

2、 截 至2021年12月31日 止 年 度 的 毛 利 約 為 人 民 幣330.4百 萬 元，較 截至2020年12月31日止年度約人民幣248.6百萬元增長約32.9%。本集團截至2021年12月31日止年度的毛利率為57.7%，較截至2020年12月31日止年度的56.3%上升約1.4個百分比。截 至2021年12月31日 止 年 度，本 公 司 擁 有 人 應 佔 利 潤 約 為 人 民 幣184.9百萬元，較截至2020年12月31日止年度約人民幣126.8百萬元增長約45.8%。於2021年12月31日，本集團商業運營服務的合約建築面積（建築面積）約為390.0萬平方米（當中62.

3、4%由獨立第三方開發或擁有）。於2021年12月31日，本集團商業運營服務的已開業建築面積約為181.6萬平方米。董事會建議派付截至2021年12月31日止年度的末期股息每股普通股0.10港元。2 年度業績星盛商業管理股份有限公司（本公司 或 星盛商業）董事（董事）會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年12月31日止年度的經審核綜合業績，連同截至2020年12月31日止年度的比較數字載列如下。綜合損益及其他全面收益表截至12月31日止年度2021年2020年附註人民幣千元 人民幣千元收入4572,209441,953服務成本(241,777)(193,318)毛利

4、330,432248,635其他收入31,14111,582其他收益及虧損(5,147)825預期信貸虧損模式項下的減值虧損（扣除撥回）(10,294)(3,652)銷售開支(8,468)(5,663)行政開支(71,141)(56,775)融資成本(3,869)(4,145)上市開支(8,281)(15,672)分佔一間合營企業業績(1,977)除稅前利潤252,396175,135所得稅開支5(68,474)(47,549)年內利潤及全面收益總額6183,922127,586應佔年內利潤（虧損）：本公司擁有人184,924126,839非控股權益(1,002)747 183,922127,

5、586 每股盈利7基本（人民幣分）18.4816.91 攤薄（人民幣分）18.4616.91 3 綜合財務狀況表截至12月31日止年度2021年2020年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業及設備4,4697,928投資物業47,52450,754租賃按金95,542購買物業及設備已付按金16,546融資租賃應收款項6,6467,188遞延稅項資產9,2796,338於合營企業的權益7,023一間合營企業貸款15,000 112,02972,208 流動資產融資租賃應收款項542484貿易及其他應收款項945,83736,613按公允價值計量且其變動計入損益的 金融資產1,990187,91

6、0應收關聯方款項1,3872,305受限制銀行結餘10,000 短期銀行存款814,212銀行結餘及現金446,349141,660 1,320,317368,972 流動負債貿易及其他應付款項10171,953170,233租賃負債5,3734,684合約負債11,3783,382應付關聯方款項1,0694,881應付稅項40,57025,322 230,343208,502 流動資產淨值1,089,974160,470 資產總值減流動負債1,202,003232,678 4 截至12月31日止年度2021年2020年人民幣千元人民幣千元資本及儲備股本8,533#儲備1,112,615159