星盛商業：2022年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。E-Star Commercial Management Company Limited星盛商業管理股份有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：6668）2022年度業績公告業績摘要 本 集 團 截 至2022年12月31日 止 年 度 的 收 入 約 為 人 民 幣561.9百 萬 元，較 截至2021年12月31日止年度約人民幣572.2百萬元下降約1.8%。本 集 團

2、截 至2022年12月31日 止 年 度 的 毛 利 約 為 人 民 幣313.0百 萬 元，較 截至2021年12月31日止年度約人民幣330.4百萬元下降約5.3%。本集團截至2022年12月31日止年度的毛利率為55.7%，較截至2021年12月31日止年度的57.7%下降約2.0個百分比。截 至2022年12月31日 止 年 度，本 公 司 擁 有 人 應 佔 利 潤 約 為 人 民 幣154.3百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣184.9百萬元下降約16.6%。本公司擁有人應佔核心利潤（根據本公司擁有人的應佔利潤加回計提的使用權資產折舊及確認的租賃負債利息支出，並扣除

3、租賃合同約定的當期租金成本計算的利潤）約為人民幣198.9百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣187.6百萬元增長約6.0%。於2022年12月31日，本 集 團 商 業 運 營 服 務 的 合 約 建 築 面 積 約 為370.0萬 平方米（當中60.0%由獨立第三方開發或擁有）。於2022年12月31日，本集團商業運營服務的已開業建築面積約為190.8萬平方米。董事會建議派付截至2022年12月31日止年度的末期股息每股普通股0.07港元，計入截至2022年6月30日止六個月宣派及派付的中期股息每股普通股0.035港元，截至2022年12月31日止年度合計派發應派發股息預期為

4、每股普通股0.105港元。2 年度業績星盛商業管理股份有限公司（本公司 或 星盛商業）董事（董事）會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2022年12月31日止年度的經審核綜合業績，連同截至2021年12月31日止年度的比較數字載列如下。綜合損益及其他全面收益表截至12月31日止年度2022年2021年附註人民幣千元 人民幣千元收入4561,854572,209服務成本(248,815)(241,777)毛利313,039330,432其他收入40,03131,141其他收益及虧損15,473(5,147)預期信貸虧損模式項下的減值虧損（扣除撥回）(21,415)(10,2

5、94)銷售開支(11,972)(8,468)行政開支(82,595)(71,141)融資成本(23,342)(3,869)上市開支(8,281)分佔一間合營企業業績(20,874)(1,977)除稅前利潤208,345252,396所得稅開支5(59,463)(68,474)年內利潤及全面收益總額6148,882183,922應佔年內利潤（虧損）：本公司擁有人154,275 184,924非控股權益(5,393)(1,002)148,882183,922 每股盈利7基本（人民幣分）15.1518.48 攤薄（人民幣分）15.1518.46 3 綜合財務狀況表截至12月31日止年度2022年20

6、21年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業及設備4,5014,469投資物業767,45147,524租賃按金910,5425,542購買物業及設備已付按金2,62016,546融資租賃應收款項6,0426,646遞延稅項資產21,6009,279於合營企業的權益7,023一間合營企業貸款1,14915,000受限制銀行結餘5,000 818,905112,029 流動資產融資租賃應收款項604542貿易及其他應收款項946,30045,837按公允價值計量且其變動計入損益的金融資產1,990應收關聯方款項4,0901,387受限制銀行結餘10,000短期銀行存款780,365814,212