中國金融發展：二零二二年年報補充公告.pdf

1、-1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。China Success Finance Group Holdings Limited 中國金融發展（控股）有限公司中國金融發展（控股）有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：36233623）二零二二二零二二年年報補充公告年年報補充公告 茲提述中國金融發展（控股）有限公司（本公司本公司，連同其附屬公司統稱本集團本集團）截至二零二二年十二月三十一日止財政年度（

2、20222022財年財年）的2022年度報告。除非另有說明，否則此處使用的定義應與2022年年度報告中的含義相同。本公告旨在為2022年年度報告提供有關2022財年確認的減值損失的補充信息。相關方相關方A A至至F F的擔保協議詳情的擔保協議詳情 相關方相關方 擔保協議詳情擔保協議詳情 相關方A,B,D及E 相關方A和B與本集團簽訂了擔保協議，分別從中國的一家商業銀行獲得本金為人民幣15百萬元的貸款，期限為12個月。本集團有權獲得相應貸款額度的年化0.5%的擔保費。相關方D和E與本集團簽訂了擔保協議，分別從中國的一家商業銀行獲得本金為人民幣10百萬元和人民幣5百萬元的貸款，期限為12個月。本集

3、團有權獲得相應貸款額度的年化2%的擔保費。貸款的反擔保措施如下：1.相關方A、B、D的法定代表人就各相關方的貸款額度為本集團提供了不可撤銷的個人擔保；2.相關方E的法定代表人和股東為相關方E的貸款提供了不可撤銷的連帶責任擔保；3.相關方A、B、D和E以本集團為受益人抵押了存貨，價值分別約為人民幣20百萬元、20百萬元、30百萬元和20百萬元；及 4.相關方A、B、D和E以本集團為受益人質押了應收賬款，金額分別約為人民幣20百萬元、20百萬元、30百萬元和15百萬元。-2-相關方C 相關方C與本集團簽訂了一份擔保協議，從中國的一家商業銀行獲得本金為人民幣40百萬元的貸款，期限為24個月。本集團有

4、權獲得相應貸款額度的年化1.5%的擔保費。貸款的反擔保措施如下：1.相關方C的法定代表人及其配偶和相關方C的一家關聯公司為本集團提供了不可撤銷的連帶擔保；2.相關方C將其在中國的三處房產抵押給本集團，估計價值約為人民幣18百萬元；3.位于中國的一塊城市住宅用地被抵押給本集團，估計價值約為人民幣61百萬元；及 4.相關方C將其不少於約人民幣50百萬元的應收賬款質押給本集團。相關方F 相關方F與本集團簽訂了一份擔保協議，從中國一家商業銀行獲得本金為人民幣5百萬元的貸款，期限為4個月。本集團有權獲得相應貸款額度的年化4.5%的擔保費。貸款的反擔保措施如下：1.相關方F的股東及其家庭成員和配偶、法定代

5、表人及相關方F的關聯公司為本集團提供了不可撤銷的連帶責任擔保；2.相關方F的關聯公司將其在中國的兩塊土地的土地使用權及在其上建造的辦公樓、停車位和宿舍抵押給本集團；3.相關方F的股東及其家庭成員將其在中國的兩處房產抵押給本集團；及 4.一家關聯公司將其價值為人民幣8.5百萬元的存貨和機器設備抵押給本集團。導致確認與相關方導致確認與相關方F F有關的減值損失的原因或事件和情況有關的減值損失的原因或事件和情況 2017年相關方F違約後，本集團對相關方F及其反擔保方提起了法律訴訟。2018年6月，作出的仲裁裁決對本集團有利。由於本集團認為相關方F及其反擔保方不太可能向本集團全額償還應收違約擔保付款，

6、且應收款項逾期3年以上，因此於2020年確認減值損失約人民幣5.09百萬元。與相關方與相關方F F有關的減值損失轉回的原因有關的減值損失轉回的原因 相關方F的反擔保方於2022年7月完成重組，並為相關方F部分償還了人民幣1.23百萬元的應收賬款。本集團在2022財年確認了人民幣1.23百萬元的減值轉回。-3-用於確定轉回金額的方法、依據和計算用於確定轉回金額的方法、依據和計算 轉回金額以從相關方F的反擔保方收到的現金為基礎。本公司認為，轉回及金額是公平合理的。本集團的減值損失本集團的減值損失和和相關方相關方A A至至E E的擔保品的估計價值的擔保品的估計價值 本集團在2022財年對部分應收擔保