金科服務：截至2021年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Jinke Smart Services Group Co.,Ltd.金科智慧服務集團股份有限公司（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）（股份代號：9666）截至2021年12月31日止年度的年度業績公告2021年業績摘要 2021年，本集團總收入增加至人民幣5,968.4百萬元，較2020年同期的人民幣3,371.9百萬元增加約77.0%。2021年來自空間物業服務、社區增值服務、本地

2、生活服務及數智科技服務的收入分別佔總收入約65.4%、25.0%、7.9%及1.7%。本集團空間物業服務產生的收入增加至人民幣3,900.2百萬元，較2020年同期的人民幣2,885.9百萬元增加約35.1%。其中，物業管理服務的產生的收入增加至人民幣2,866.6百萬元，較2020年同期的人民幣2,024.0百萬元增加約41.6%，在管建築面積由2020年12月31日的156.2百萬平方米增加約52.3%至2021年12月31日的237.9百萬平方米，其中57.7%為獨立第三方開發的物業。於2021年12月31日，本集團的合約建築面積達到約359.8百萬平方米，其中62.9%為獨立第三方開發

3、的物業。本集團毛利增加至人民幣1,846.4百萬元，較2020年同期的人民幣1,009.3百萬元增加約82.9%。毛利率由2020年的29.9%增加1個百分點至30.9%。本集團年度利潤為人民幣1,076.8百萬元，較2020年同期的人民幣632.2百萬元增加約70.3%。受益於西部大開發及高新技術企業所得稅優惠政策，本集團年度實際所得稅稅率為18.5%。2021年，本公司擁有人應佔溢利增加至人民幣1,057.2百萬元，較2020年同期的人民幣616.6百萬元增加約71.5%。2021年12月31日，本集團擁有現金及定期存款約人民幣5,167.4百萬元。董事會建議於2021-2025全年的現金

4、股息不低於當年本公司擁有人應佔溢利的40%，同時建議派發截至2021年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.65元（2020年：每股人民幣0.50元）。2年度業績金科智慧服務集團股份有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（本集團）或（我們）截至2021年12月31日止年度（本年度）的綜合年度業績，連同截至2020年12月31日止年度的比較數字如下：綜合全面收益表截至2021年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2021年2020年人民幣千元人民幣千元（經重列）收入45,968,4483,371,878銷售成本5(4,122,014)(2,362,589

5、)毛利1,846,4341,009,289銷售及營銷開支5(3,073)(1,672)行政開支5(481,288)(251,600)金融資產之減值虧損淨額(68,728)(8,209)其他收入625,22347,908其他虧損淨額7(26,957)(37,269)經營利潤1,291,611758,447財務收入26,73285,394財務成本(1,591)(76,988)財務收入淨額25,1418,406採用權益法核算的聯營公司和合營企業的 淨收益（虧損）4,101(845)除所得稅前溢利1,320,853766,008所得稅開支8(244,023)(133,791)年內溢利及全面收益總額1,

6、076,830632,217下列各方應佔溢利及全面收益總額：本公司擁有人1,057,182616,616 非控股權益19,64815,6011,076,830632,217每股盈利（每股以人民幣列示）每股基本及攤薄盈利91.621.243綜合財務狀況表於2021年12月31日於12月31日附註2021年2020年人民幣千元人民幣千元（經重列）資產非流動資產物業、廠房及設備90,21933,779使用權資產192,62549,235商譽13410,041其他無形資產13130,7529,988於聯營公司和合營企業的投資47,1594,850收購股權之預付款項92,7746,049遞延所得稅資產1