金融街物業：截至2023年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)（股份代號：1502）FINANCIAL STREET PROPERTY CO.,LIMITED金 融 街 物 業 股 份 有 限 公 司截至2023年12月31日止年度全年業績公告財務摘要 截至2023年12月31日止年度收入較截至2022年12月31日止年度約人民幣1,388.19百萬元增加約9.10%至約人民幣1,514.48百萬元。截至20

2、23年12月31日止年度毛利較截至2022年12月31日止年度約人民幣248.54百萬元增加約2.70%至約人民幣255.24百萬元。截至2023年12月31日止年度本集團年內利潤約為人民幣143.54百萬元，較截至2022年12月31日止年度約人民幣135.79百萬元（經重列）增加約5.71%。截至2023年12月31日止年度本公司擁有人應佔利潤約為人民幣128.10百萬元，較截至2022年12月31日止年度約人民幣121.11百萬元（經重列）增加約5.77%。於2023年12月31日，本集團的在管（在管建築面積）建築面積（建築面積）由2022年12月31日的約34.96百萬平方米增加16.

3、02%至約40.56百萬平方米（平方米）。年內新增合約建築面積中，來源於獨立第三方面積佔比約為94.69%。董事會建議派發截至2023年12月31日止年度的2023年建議末期股息每股人民幣0.173元（稅前），派息比例約為50.44%，以現金形式派發。2 金融街物業股份有限公司（本公司 或 金融街物業）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2023年12月31日止年度（報告期）之經審核綜合業績，連同2022年同期之比較數字。綜合損益及其他全面收益表截至2023年12月31日止年度2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元（經重列）收入31,514,4761,3

4、88,189銷售及服務成本(1,259,236)(1,139,645)毛利255,240248,544其他收入45,74712,477其他收益（虧損），淨額5283(58,940)行政開支(78,366)(82,569)貿易應收款項及按攤銷成本計量之其他金融資產的預期信用損失（預期信用損失）撥備(10,059)(4,691)經營利潤172,845114,821融資收入621,88516,244融資成本6(3,370)(3,597)融資收入，淨額618,51512,647匯兌（虧損）收益淨額(194)62,109享有聯營公司權益利潤淨額4,5892,969享有合營企業權益利潤淨額2除所得稅前利潤

5、7195,757192,546所得稅開支8(52,216)(56,756)年內利潤143,541135,790 3 2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元（經重列）歸屬以下各方利潤：本公司擁有人128,098121,112非控制性權益（非控制性權益）15,44314,678143,541135,790每股收益，基本及攤薄（人民幣元）90.3430.324其他全面（虧損）收入其後將不會重新分類至損益的項目退休福利負債的重新計量(226)53長期服務金（長期服務金）承擔的重新計量(81)其後將重新分類至損益的項目換算海外業務財務報表產生的匯兌虧損(1,057)年內其他全面（虧損）收益(1,3

6、64)53年內全面收入總額142,177135,843歸屬以下各方全面收入總額：本公司擁有人127,076121,165非控制性權益15,10114,678142,177135,843 4 綜合財務狀況表於2023年12月31日2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元（經重列）資產非流動資產投資物業22,31719,437物業、廠房及設備51,01778,935於聯營公司權益16,20415,677於合營企業權益2,5522,550商譽81,274325無形資產18,6207,968預付款項1,858634按攤銷成本計量之其他金融資產43,81627,961遞延所得稅資產21,16716,