金科服務：截至2024年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Jinke Smart Services Group Co.,Ltd.金科智慧服務集團股份有限公司（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）（股份代號：9666）截至2024年12月31日止年度的年度業績公告2024年業績摘要 2024年，本集團總收入約為人民幣4,585.4百萬元，較2023年的約人民幣4,979.7百萬元下降約7.9%。年內來自住宅服務、企業服務及其他服務的收入分別佔總收

2、入約72.9%、21.9%及5.2%。本集團住宅服務產生的收入約為人民幣3,343.0百萬元，較2023年的約人民幣3,458.0百萬元小幅下降。其中，核心業務基礎物業服務產生的收入小幅下降至人民幣3,073.6百萬元，較2023年的約人民幣3,096.3百萬元下降約0.7%；在管建築面積小幅下降，由2023年12月31日的211.7百萬平方米下降約2.1%至2024年12月31日的207.4百萬平方米，其中43.8%為獨立第三方開發的物業。於2024年12月31日，本集團合約建築面積達到約226.9百萬平方米，其中約47.2%為獨立第三方開發的物業。本集團企業服務產生的收入約為人民幣1,00

3、2.7百萬元，較2023年的約人民幣1,146.7百萬元下降約12.6%。本集團年度毛利約為人民幣660.0百萬元，較2023年的人民幣928.2百萬元下降約28.9%，年內本集團綜合毛利率為14.4%。本集團年度虧損約為人民幣551.0百萬元，年內擁有人應佔虧損約為人民幣587.3百萬元。截至2024年12月31日，本集團擁有現金及現金等價物、定期存款、受限資金和按公允價值計量且變動計入損益的流動性金融資產共計約人民幣3,126.6百萬元。年內經營性現金流淨流入約人民幣244.6百萬元。根據 公司章程，由於本集團年內錄得虧損，董事會無法就截至2024年12月31日止年度派發任何末期股息。但本

4、集團將盡快重整旗鼓，彌補歷史年度虧損，未來將保持穩定的現金股息。本集團目前暫未根據2024年7月1日實施的中國 公司法 使用公積金彌補虧損，主要因暫無財政、稅務實施細則及缺乏市場先例。2年度業績金科智慧服務集團股份有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（本集團）或（我們）截至2024年12月31日止年度（本年度）或（年內）的綜合年度業績，連同截至2023年12月31日止年度的比較數字如下：綜合全面收益表截至2024年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2024年2023年人民幣千元人民幣千元收入44,585,4354,979,741服務成本5(3,925,42

5、1)(4,051,564)毛利660,014928,177銷售及營銷開支5(29,540)(2,150)行政開支5(614,224)(602,763)金融資產之減值虧損淨額(556,556)(1,470,565)其他收入655,852149,703其他虧損淨額7(64,748)(166,354)經營虧損(549,202)(1,163,952)財務收入27,24946,455財務成本(8,982)(13,981)財務收入淨額18,26732,474採用權益法核算的聯營公司和合營企業的淨收益20,11311,933聯營企業投資減值損失(35,976)除所得稅前虧損(546,798)(1,119,5

6、45)所得稅（費用）抵免8(4,178)137,884年內虧損及全面收益總額(550,976)(981,661)下列各方應佔虧損及全面收益總額：本公司擁有人(587,302)(951,038)非控股權益36,326(30,623)(550,976)(981,661)每股虧損（每股以人民幣列示）每股基本及攤薄虧損9(0.98)(1.49)3綜合財務狀況表於2024年12月31日於12月31日附註2024年2023年人民幣千元人民幣千元資產非流動資產物業、廠房及設備144,319162,297使用權資產220,876256,916投資物業13,29718,859商譽14268,257324,681