金融街物業：截至2022年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)（股份代號：1502）FINANCIAL STREET PROPERTY CO.,LIMITED金 融 街 物 業 股 份 有 限 公 司截至2022年12月31日止年度全年業績公告財務摘要 截至2022年12月31日止年度收入較截至2021年12月31日止年度約人民幣1,320.48百萬元增加約5.13%至約人民幣1,388.19百萬元。截至20

2、22年12月31日止年度毛利較截至2021年12月31日止年度約人民幣262.74百萬元減少約5.40%至約人民幣248.54百萬元。截至2022年12月31日止年度本集團年內利潤約為人民幣135.73百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣150.78百萬元減少約9.99%。本公司擁有人應佔利潤約為人民幣121.05百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣137.72百萬元減少約12.10%。於2022年12月31日，本集團的在管（在管建築面積）建築面積（建築面積）由2021年12月31日的約33.50百萬平方米增加至約34.96百萬平方米（平方米）。年內新增合約建築面積

3、中，來源於獨立第三方面積佔比約為80.6%。董事會建議派發截至2022年12月31日止年度的2022年建議末期股息每股人民幣0.163元（稅前），派息比例約為50.29%，以現金形式派發。2 金融街物業股份有限公司（本公司 或 金融街物業）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2022年12月31日止年度（報告期）之經審核綜合業績，連同2021年同期之比較數字。綜合損益及其他全面收益表截至2022年12月31日止年度2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元收入31,388,1891,320,480銷售及服務成本(1,139,645)(1,057,745)毛利

4、248,544262,735其他收入412,47713,554其他（虧損）收益，淨額5(58,940)19,148行政開支(82,569)(82,226)貿易及其他應收款項的預期信用損失撥備(4,691)(2,916)經營利潤114,821210,295融資收入616,2449,355融資成本6(3,597)(2,358)融資收入，淨額612,6476,997匯兌收益（虧損）淨額62,109(17,940)享有聯營公司權益利潤淨額2,9692,539享有合營企業權益利潤淨額除所得稅前利潤7192,546201,891所得稅開支8(56,820)(51,107)年內利潤135,726150,78

5、4 3 2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元歸屬以下各方利潤：本公司擁有人121,051137,717非控制性權益14,67513,067135,726150,784每股收益，基本及攤薄（人民幣元）90.3240.369其他全面收入（虧損）其後將不會重新分類至損益的項目退休福利負債的重新計量53(113)年內其他全面收入（虧損）53(113)年內全面收入總額135,779150,671歸屬以下各方全面收入（虧損）總額：本公司擁有人121,104137,604非控制性權益14,67513,067135,779150,671 4 綜合財務狀況表於2022年12月31日2022年2021年附

6、註人民幣千元人民幣千元資產非流動資產投資物業19,43711,798物業、廠房及設備78,93576,840於聯營公司權益15,67715,273於合營企業權益2,550商譽325325無形資產7,9688,523預付款項6344,351按攤銷成本計量之其他金融資產27,9616,688遞延所得稅資產17,0923,171非流動資產總值170,579126,969流動資產票據及貿易應收款項10242,597210,379預付款項13,42316,572按攤銷成本計量之其他金融資產29,72123,913衍生金融工具18,274到期日超過三個月的銀行存款37,20123,194受限制銀行存款63