金科服務：截至2023年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Jinke Smart Services Group Co.,Ltd.金科智慧服務集團股份有限公司（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）（股份代號：9666）截至2023年12月31日止年度的年度業績公告2023年業績摘要 2023年，本集團總收入約為人民幣4,979.7百萬元，與2022年同期的約人民幣5,005.1百萬元總體持平。年內來自空間物業服務、本地生活服務、社區增值服務及數智

2、科技服務的收入分別佔總收入約82.2%、10.3%、6.4%及1.1%。本集團空間物業服務產生的收入約為人民幣4,092.0百萬元，與2022年同期的約人民幣4,101.2百萬元基本持平。其中，核心業務物業管理服務產生的收入穩步增加至約人民幣3,936.7百萬元，較2022年同期的約人民幣3,675.7百萬元增加約7.1%；在管建築面積高質量增長，由2022年12月31日的254.5百萬平方米增加約5.1%至2023年12月31日的267.6百萬平方米，其中55.3%為獨立第三方開發的物業。於2023年12月31日，本集團合約管理建築面積達到約350.9百萬平方米，其中約63.6%為獨立第三方

3、開發的物業。本集團年度毛利約為人民幣928.2百萬元，較2022年同期的約人民幣943.2百萬元小幅下降約1.6%，年內本集團毛利率為18.6%，保持穩定。本集團年度虧損約為人民幣981.7百萬元，年內擁有人應佔虧損約為人民幣951.0百萬元。於2023年12月31日，本集團擁有現金及現金等價物約人民幣2,905.5百萬元。年內經營性現金流淨流入約人民幣451.1百萬元。根據 公司章程，董事會無法就截至2023年12月31日止年度派發任何末期股息。但本集團將盡快重整旗鼓，彌補歷史年度虧損，未來將保持穩定的現金股息。2年度業績金科智慧服務集團股份有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈本公

4、司及其附屬公司（本集團）或（我們）截至2023年12月31日止年度（本年度）或（年內）的綜合年度業績，連同截至2022年12月31日止年度的比較數字如下：綜合全面收益表截至2023年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2023年2022年人民幣千元人民幣千元收入44,979,7415,005,059服務成本5(4,051,564)(4,061,857)毛利928,177943,202銷售及營銷開支5(2,150)(4,639)行政開支5(602,763)(557,881)金融資產之減值虧損淨額(1,470,565)(2,152,408)其他收入6149,70344,147其他虧損淨額7

5、(166,354)(307,250)經營虧損(1,163,952)(2,034,829)財務收入46,45541,888財務成本(13,981)(10,217)財務收入淨額32,47431,671採用權益法核算的聯營公司和合營企業的淨收益11,9331,765除所得稅前虧損(1,119,545)(2,001,393)所得稅抵免8137,884161,458年內虧損及全面收益總額(981,661)(1,839,935)下列各方應佔虧損及全面收益總額：本公司擁有人(951,038)(1,818,545)非控股權益(30,623)(21,390)(981,661)(1,839,935)每股虧損（每股

6、以人民幣列示）每股基本及攤薄虧損9(1.49)(2.80)3綜合財務狀況表於2023年12月31日於12月31日附註2023年2022年人民幣千元人民幣千元資產非流動資產物業、廠房及設備162,297163,866使用權資產256,916138,595投資物業18,85942,182商譽14324,681357,139其他無形資產14289,297191,297於聯營公司和合營企業的投資187,594180,106其他應收款項1080,27181,203應收貸款11554,017收購權益之預付款項1014,219定期存款120,000按公允價值計量且變動計入損益的金融資產45,31751,00