辰興發展：截至二零二一年十二月三十一日止年度的年度業績公告；及變更公司秘書、授權代表及法律程序代理人.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Chen Xing Development Holdings Limited辰 興 發 展 控 股 有 限 公 司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2286）截 至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的年 度 業 績 公 告；及變 更 公 司 秘 書、授 權 代 表 及 法 律 程 序 代 理 人財務摘要 截至二零二一年十二月三十一日止年度（報告期），本集

2、團已簽約銷售額約人民幣656.0百萬元及已簽約建築面積（建築面積）約74,043平方米，較去年同期分別減少約28.9%及減少約46.1%；報告期內本集團的收入約人民幣1,568.6百萬元，其中來自物業開發的收入約人民幣1,565.0百萬元；報告期內本集團的毛利約人民幣460.5百萬元，其中來自物業開發的毛利約人民幣457.7百萬元；報告期內本集團的淨利潤約人民幣113.5百萬元，其中本公司權益持有人持有應佔淨利潤約人民幣78.7百萬元；於報告期末，本集團土地儲備的總建築面積達到約2,916,370平方米及土地儲備的平均成本每平方米約人民幣830.6元；報告期內本集團的已簽約平均售價（平均售價）

3、每平方米約人民幣8,859.7元；報告期內本公司的每股基本盈利約人民幣0.13元；及 董事會已決議不宣派截至二零二一年十二月三十一日止年度的末期股息。2辰興發展控股有限公司（本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團 或 集團）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本集團截至二零二一年十二月三十一日止年度的經審核年度業績連同截至二零二零年十二月三十一日止年度的比較數字。綜合損益及其他全面收益表二零二一年二零二零年附註人民幣千元人民幣千元收入51,568,5961,207,502銷售成本(1,108,092)(743,629)毛利460,504463,873其他收入及收益527,39193,015銷售及分銷

4、費用(59,986)(50,932)行政開支(64,140)(67,865)其他開支(46,634)(22,165)融資費用6(32,092)(3,806)以下應佔溢利及虧損：合營公司1,1481,453聯營公司(128)除稅前溢利7286,191413,445所得稅開支10(172,693)(177,344)年內溢利113,498236,101 下列各項應佔：母公司擁有人78,723206,738非控股權益34,77529,363 113,498236,101 母公司普通權益持有人應佔每股盈利基本及攤薄12人民幣0.13元人民幣0.34元 3綜合損益及其他全面收益表（續）二零二一年二零二零年

5、人民幣千元人民幣千元年內溢利113,498236,101 其他全面收入將於其後期間重新分類至損益的其他全面收入：換算境外業務產生的匯兌差額(1,412)(3,259)將於其後期間重新分類至損益的其他全面收入淨額(1,412)(3,259)將不會於其後期間重新分類至損益的其他全面收入：指定按公平值計入其他全面收益的股本投資：公平值變動(10,303)1,603所得稅影響2,576(401)(7,727)1,202 將不會於其後期間重新分類至損益的其他全面收入淨額(7,727)1,202 年內其他全面收入，扣除稅項(9,139)(2,057)年內全面收入總額104,359234,044 下列各項應

6、佔：母公司擁有人69,584204,681非控股權益34,77529,363 104,359234,044 4綜合財務狀況表二零二一年二零二零年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業、廠房及設備67,86278,051投資物業133,000138,000使用權資產1,2391,735開發中物業133,552253,101無形資產48111於合營公司的投資3,9942,846指定按公平值計入其他全面收益的股本投資1154,19864,501定期存款10,550遞延稅項資產225,769224,166 非流動資產總值630,212762,511 流動資產開發中物業9,783,8568,875,14