融創服務：截至2023年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。SUNAC SERVICES HOLDINGS LIMITED融創服務控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：01516）截至2023年12月31日止年度的年度業績公告業績摘要截至2023年12月31日止年度：本集團的收入約為人民幣70.10億元，同比下降約1.6%；若剔除非業主增值服務業務，核心業務1的收入同比增長約9.2%，佔比提升至約94.6%；本集團的毛利約為人民

2、幣16.68億元，同比增長約4.0%；若剔除非業主增值服務，核心業務的毛利同比增長約5.2%，佔比提升至約97.1%；本公司擁有人應佔虧損約為人民幣4.35億元，同比減少約9.7%；本公司擁有人核心淨利潤2約為人民幣7.93億元，同比增長約3.0%；本集團經營活動產生的現金流淨額約為人民幣8.62億元，去年同期本集團經營活動產生的現金流淨額約為人民幣-3.95億元；本集團可用資金3餘額約為人民幣44.36億元；及 董事會建議就截至2023年12月31日止年度宣派末期股息每股人民幣14.3分，合計約人民幣4.37億元，約為本公司擁有人核心淨利潤的55%。註：1：指物業管理及運營服務、社區生活服務

3、。2：指剔除應收款項計提的減值撥備、股份獎勵計劃開支、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產的未實現公允價值變動損益、收併購帶來的無形資產（品牌、合同及客戶關係）的攤銷成本、投資物業公允價值變動損益以及商譽及其他無形資產減值後歸屬於本公司擁有人的核心淨利潤。按此基準，去年同期本公司擁有人核心淨利潤約為人民幣7.70億元。3：可用資金包含現金及現金等價物、受限制資金、到期三個月以上的銀行存款及理財產品。2 融創服務控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）謹此宣佈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至2023年12月31日止年度（年內）的經審核綜合業績，連同截至2022年12月31日

4、止年度的比較數字如下：綜合全面收益表截至2023年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2023年2022年人民幣千元人民幣千元收入47,009,5177,126,161銷售成本5(5,341,657)(5,521,722)毛利1,667,8601,604,439行政開支5(634,272)(743,666)銷售及營銷開支5(62,846)(99,487)商譽及其他無形資產減值9(479,343)金融資產減值虧損淨額5(850,192)(1,542,078)其他收入68,369106,294其他虧損淨額(122,004)(55,653)經營虧損(412,428)(730,151)財務收入

5、62,27983,678財務成本(6,761)(6,026)財務收入淨額55,51877,652分佔使用權益法入賬之聯營公司及合營公司除稅後利潤淨額5,31911,446 除所得稅前虧損(351,591)(641,053)所得稅（開支）抵免6(41,592)178,657 年內虧損(393,183)(462,396)3 綜合全面收益表（續）截至2023年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2023年2022年人民幣千元人民幣千元年內其他綜合收益 年內綜合虧損總額(393,183)(462,396)以下人士應佔綜合虧損總額：本公司擁有人(435,068)(481,902)非控制性權益41

6、,88519,506 (393,183)(462,396)每股虧損（以每股人民幣元列示）每股基本虧損7(0.14)(0.16)每股攤薄虧損7(0.14)(0.16)4 綜合財務狀況表於2023年12月31日於12月31日附註2023年2022年人民幣千元人民幣千元資產非流動資產物業、廠房及設備100,439114,370使用權資產64,39099,523投資物業36,42751,192無形資產91,601,2562,102,426遞延稅項資產648,470441,167使用權益法入賬之投資56,68360,291以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產294,962418,101其他應收款