融創服務：截至2022年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。SUNAC SERVICES HOLDINGS LIMITED融創服務控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：01516）截 至 2 0 2 2 年 1 2 月 3 1 日 止 年 度 的 年 度 業 績 公 告業績摘要截至2022年12月31日止年度：本集團的收入約為人民幣71.26億元，同比下降約9.8%；本集團的毛利約為人民幣16.04億元，同比下降約35.6%；若

2、剔除非業主增值服務業務，核心業務（註1）的毛利同比基本持平；毛利結構中，核心業務的毛利佔比提升至約95.9%；本公司擁有人應佔虧損約為人民幣4.82億元，本公司擁有人核心淨利潤（註2）約為人民幣7.63億元，同比下降約45.6%；董事會建議就截至2022年12月31日止年度宣派末期股息每股人民幣13.7分，合計約人民幣4.19億元，約為本公司擁有人核心淨利潤的55%；及 於2022年12月31日，本集團合約建築面積約為3.93億平方米，在管建築面積約為2.44億平方米，其中來自第三方的在管面積佔比約為37%。註1：指物業管理服務、社區生活服務及商業運營管理服務。註2：指剔除應收款項計提的減值撥

3、備、股份獎勵計劃開支、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產的公允價值損益以及收併購帶來的無形資產（品牌、合同及客戶關係）的攤銷成本後歸屬於本公司擁有人的核心淨利潤。2 融創服務控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）謹此宣佈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至2022年12月31日止年度的經審核綜合業績，連同截至2021年12月31日止年度的比較數字如下：綜合全面收益表截至2022年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2022年2021年人民幣千元人民幣千元收入47,126,1617,903,674銷售成本5(5,521,722)(5,412,704)毛利1,604,

4、4392,490,970行政開支5(743,666)(749,217)銷售及營銷開支5(99,487)(68,703)金融資產減值淨虧損5(1,542,078)(195,512)其他收入106,29467,159其他（虧損）收益淨額(55,653)92,081 經營（虧損）利潤(730,151)1,636,778財務收入83,678144,712財務成本(6,026)(7,016)財務收入淨額77,652137,696分佔使用權益法入賬之聯營公司及合營公司除稅後利潤淨額11,44610,501 除所得稅前（虧損）利潤(641,053)1,784,975所得稅抵免（開支）6178,657(426

5、,481)年內（虧損）利潤(462,396)1,358,494 3 截至12月31日止年度附註2022年2021年人民幣千元人民幣千元年內其他綜合收益 年內綜合（虧損）收益總額(462,396)1,358,494 以下人士應佔綜合（虧損）收益總額：本公司擁有人(481,902)1,276,326非控制性權益19,50682,168 (462,396)1,358,494 每股（虧損）盈利（以每股人民幣元列示）每股基本（虧損）盈利(0.16)0.41每股攤薄（虧損）盈利7(0.16)0.41 綜合全面收益表（續）截至2022年12月31日止年度 4 綜合財務狀況表於2022年12月31日於12月3

6、1日附註2022年2021年人民幣千元人民幣千元資產非流動資產物業、廠房及設備114,370122,273使用權資產99,52383,831投資性房地產51,19247,920無形資產2,102,4262,110,527遞延稅項資產441,16787,480使用權益法入賬之投資60,29177,601以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產418,101478,201其他應收款961,171204,887預付款項28,20836,071 3,376,4493,248,791 流動資產存貨55,32457,982貿易及其他應收款項94,307,3904,361,416預付款項43,43843