當代置業：截至2020年12月31日止年度之全年業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。MODERN LAND(CHINA)CO.,LIMITED當 代 置 業（中 國）有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：1107）截 至2020年12月31日 止 年 度 之全 年 業 績 公 告摘 要 本 集 團 於202

2、0年 實 現 合 約 銷 售 額 約 人 民 幣42,211.5百 萬 元，較2019年 增 長 約16.6%，銷 售 均 價 每 平 方 米 約 人 民 幣10,224元。於2020年，收益增長至約人民幣15,740.5百萬元，較2019年增長約8.2%。於2020年，毛 利 達 至 約 人 民 幣3,784.5百 萬 元，較2019年 增 長 約2.1%。毛 利 率 約24.0%。截 至2020年12月31日 止 年 度，本 集 團 年 度 溢 利 達 至 約 人 民 幣1,117.0百 萬 元，較 截 至2019年12月31日 止 年 度 增 長 約5.9%。於2020年12月31日，本

3、 集 團 資 產 總 值 金 額 約 人 民 幣81,911.9百 萬 元，較2019年12月31日 增 長 約19.5%。於2020年12月31日，銀 行 結 餘 及 現 金（包 括 受 限 制 現 金）約 人 民 幣14,092.7百 萬 元，佔 本 集 團 資 產 總 值 約17.2%。2 本 集 團 截 至2020年12月31日 的 加 權 平 均 借 貸 成 本 約9.9%。於2020年12月31日，淨 負 債 比 率 約95.7%每 股 基 本 盈 利 為 人 民 幣26.4分（2019年：人 民 幣26.2分）。建 議 派 發 末 期 股 息 每 股3.65港 仙 連 同 中 期

4、 股 息，全 年 派 息 相 當於 每 股7.63港 仙。全 年 業 績當 代 置 業（中 國）有 限 公 司（本 公 司或 當 代 置 業）董 事（董 事）會（董事 會）欣 然 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團或 我 們）截 至2020年12月31日 止 年 度 之 經 審 核 合 併 業 績 及 上 一 財 政 年 度 之 比 較 數 字如 下：3合 併 損 益 及 其 他 全 面 收 入 報 表 截 至2020年12月31日 止 年 度（以 人 民 幣 列 示）2020年2019年附 註人 民 幣 千 元 人 民 幣 千 元收 益515,740,52914,

5、551,683銷 售 成 本(11,955,987)(10,844,359)毛 利3,784,5423,707,324其 他 收 入、收 益 及 虧 損6475,302269,521確 認 持 作 銷 售 竣 工 物 業 轉 撥 至 投 資 物 業 的 公 允 價 值 變 動153,826294,419投 資 物 業 公 允 價 值 變 動 淨 額82,81063,054銷 售 及 分 銷 開 支(583,094)(530,141)行 政 開 支(712,815)(681,494)融 資 成 本7(410,184)(420,065)分 佔 合 營 企 業 收 益 減 虧 損76,661(31,

6、075)分 佔 聯 營 公 司 收 益 減 虧 損(281)(1,278)稅 前 溢 利2,866,7672,670,265所 得 稅 開 支8(1,749,782)(1,615,818)年 度 溢 利1,116,9851,054,447 年 度 其 他 全 面 收 入：不 會 重 新 分 類 至 損 益 的 項 目：按 公 允 價 值 計 入 其 他 全 面 收 益（公 允價 值 全 面 收 益）之 股 份 權 益 投 資 公 允 價 值 儲 備，扣 除 稅 項 人 民 幣230,000元（2019年：人 民 幣3,861,000 元）的 變 動 淨 額（不 可 劃 轉）689(11,583