新城發展：截至2023年12月31日止年度全年業績公告及建議修訂現有組織章程大綱及細則.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。SEAZEN GROUP LIMITED新城發展控股有限公司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公 司）（股 份 代 號：1030）截 至2023年12月31日 止 年 度全 年 業 績 公 告及 建 議 修 訂 現 有 組 織 章 程 大 綱 及 細 則全 年 業 績 摘 要 合 約 銷 售*約 人 民 幣75

2、,983百 萬 元；商 業 運 營 收 入*約 人 民 幣11,324百 萬 元，同 比 增 長13.2%；營 業 額 約 人 民 幣119,464百 萬 元；歸 屬 於 本 公 司 權 益 持 有 人 之 淨 利 潤 約 人 民 幣879.3百 萬 元；淨 負 債 與 權 益 比 率47.7%；及 已 預 售 尚 未 結 算 之 物 業 簽 約 金 額 約 人 民 幣174,153百 萬 元，有 待 陸 續 結算。*包 括 合 營 及 聯 營 公 司。*含 稅 租 金 收 入，包 含 商 舖、辦 公 樓 及 購 物 中 心 的 租 金、管 理 費、停 車 場、多 種 經 營 及 其 他零 星

3、 管 理 費 收 入。2 新 城 發 展 控 股 有 限 公 司（本 公 司 或 新 城）董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 宣 佈本 公 司 及 其 子 公 司（本 集 團）截 至2023年12月31日 止 年 度（報 告 期 間）的 經 審核 合 併 財 務 業 績，連 同 截 至2022年12月31日 止 年 度 的 比 較 數 字 如 下：合 併 財 務 狀 況 表於2023年12月31日附 註2023年12月31日2022年12月31日人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元資 產非 流 動 資 產物 業、廠 房 和 設 備3,861,3047,987,902使 用 權 資 產1,0

4、60,9601,475,120投 資 物 業121,088,100113,262,575無 形 資 產284,016366,147於 聯 營 公 司 的 投 資12,854,47512,832,996於 合 營 企 業 的 投 資11,714,73212,958,270遞 延 所 得 稅 資 產6,607,5767,640,630以 公 允 價 值 計 量 且 其 變 動 計 入當 期 損 益 的 金 融 資 產366,989359,942按 攤 銷 成 本 計 量 之 金 融 資 產267,411219,687商 譽777777貿 易 及 其 他 應 收 款 項 以 及 預 付 款 項463

5、9630 非 流 動 資 產 總 額158,106,979157,104,676 流 動 資 產租 賃 土 地 預 付 款 項2,095,6102,498,583完 工 待 售 或 在 建 銷 售 物 業142,531,410204,412,729貿 易 及 其 他 應 收 款 項 以 及 預 付 款 項450,928,94361,516,856合 同 取 得 成 本3,336,9783,789,212以 公 允 價 值 計 量 且 其 變 動 計 入其 他 全 面 收 益 之 金 融 資 產148,608641,455以 公 允 價 值 計 量 且 其 變 動 計 入當 期 損 益 的 金

6、融 資 產270,704545,199按 攤 銷 成 本 計 量 之 金 融 資 產169,410511,917受 限 制 現 金6,274,88410,017,870現 金 及 現 金 等 價 物13,225,03022,435,399 流 動 資 產 總 額218,981,577306,369,220 資 產 總 額377,088,556463,473,896 3 附 註2023年12月31日2022年12月31日人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元權 益本 公 司 擁 有 人 應 佔 權 益股 本：面 值55,8225,822儲 備45,866,17344,747,790 45,871,