德祥地產：截至2022年3月31日止年度之全年業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公佈 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何責 任。（於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司）（股 份 代 號：199）截 至2022年3月31日 止 年 度 之全 年 業 績財 務 摘 要（全 部 以 港 幣 列 示）截 至3月31日 止 年 度

2、2022年2021年收 益根 據 綜 合 損 益 表332百 萬 元258百 萬 元物 業 收 入 及 酒 店 收 益 應 佔 聯 營 公 司 及 合 營 公 司2,458百 萬 元184百 萬 元 透 過 出 售 附 屬 公 司354百 萬 元 透 過 部 份 出 售 於 一 間 聯 營 公 司 之 權 益274百 萬 元3,418百 萬 元442百 萬 元淨 溢 利（虧 損）533百 萬 元(664)百 萬 元每 股 基 本 盈 利（虧 損）59仙(69)仙每 股 股 息 第 一 次 中 期10仙 第 二 次 中 期5仙15仙每 股 資 產 淨 值4.2元3.6元*僅 供 識 別 2 德

3、祥 地 產 集 團 有 限 公 司（本 公 司）之 董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 提 呈 本 公司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2022年3月31日 止 年 度（本 年 度）之 全 年 業績。業 務 回 顧於 本 年 度 內，在2019冠 狀 病 毒 病 疫 症 威 脅 下，本 集 團 繼 續 面 對 挑 戰 重 重 的 營商 環 境 並 持 續 檢 討 其 營 商 模 式 及 調 整 其 靈 活 性。在 嚴 格 的 土 地 發 展 法 規 及 本年 度 低 息 環 境 之 雙 重 影 響 下，本 地 房 屋 需 求 保 持 穩 定，本 集 團 之 海 珀 單

4、位 銷售 成 績 依 然 理 想，令 本 集 團 本 年 度 之 收 益 增 加28.5%至 港 幣332,200,000元（2021年：港 幣258,400,000元）。然 而，由 於 物 業 市 場 競 爭 激 烈，本 年 度 毛 利 減 少 至 港幣25,200,000元（2021年：港 幣38,100,000元）。於 本 年 度，由 本 集 團 一 間 聯 營 公 司 發 展 位 於 澳 門 路 環 南 岸 之 豪 華 住 宅 項 目 之預 售 單 位 已 逐 步 交 付 予 最 終 買 家，相 應 銷 售 額 已 確 認。因 此，本 集 團 錄 得 應佔 聯 營 公 司 之 淨 溢

5、利 港 幣921,700,000元（2021年：應 佔 淨 虧 損 港 幣20,300,000元）。此 外，本 集 團 於 本 年 度 出 售 若 干 於 香 港 持 有 重 建 及 住 宅 項 目 之 全 資 附 屬 公 司之 股 權。該 出 售 事 項 產 生 出 售 附 屬 公 司 之 收 益 港 幣101,800,000元。然 而，2019冠 狀 病 毒 病 疫 症 持 續 對 本 集 團 持 有 之 物 業 的 公 平 值 產 生 不 利 影響，導 致 確 認 本 集 團 投 資 物 業 之 公 平 值 減 少 港 幣52,400,000元（2021年：港 幣77,000,000元）

6、。再 者，本 集 團 已 就 收 購 保 華 建 業 集 團 有 限 公 司（保 華 建 業）45.76%權 益 之 已 付 訂 金 合 共 港 幣159,000,000元（訂 金）作 出 之 預 期 信 貸 虧 損（預期 信 貸 虧 損）確 認 重 大 虧 損 撥 備 港 幣159,000,000元。因 此，本 集 團 於 本 年 度 之 業 績 顯 著 轉 虧 為 盈，錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 淨 溢 利港 幣566,200,000元（2021年：淨 虧 損 港 幣662,200,000元）。董 事 會 宣 佈 派 發 本 年 度 之 第 二 次 中 期 股 息（第 二 次