德商產投服務：截至2022年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Desun Real Estate Investment Services Group Co.,Ltd.（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2270）德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司截至2022年12月31日止年度的 年度業績公告財務摘要 本集團於截至2022年12月31日止年度的總收益由截至2021年12月31日止年度的約人民幣253.3百萬元增加5.5%至約人民

2、幣267.3百萬元。本集團於截至2022年12月31日止年度的毛利由截至2021年12月31日止年度的約人民幣103.4百萬元減少8.5%至約人民幣94.7百萬元。截至2022年12月31日止年度的毛利率由截至2021年12月31日止年度的40.8%減至35.4%。截至2022年12月31日止年度的除所得稅後溢利約為人民幣33.6百萬元，而截至2021年12月31日止年度則約為人民幣32.9百萬元。截至2022年12月31日止年度，本公司權益持有人應佔每股基本盈利為人民幣5.47分（2021年：人民幣7.33分）。截至2022年12月31日止年度，本公司權益持有人應佔每股攤薄盈利為人民幣5.4

3、4分（2021年：人民幣7.29分）。董事會建議派付截至2022年12月31日止年度的末期股息合共人民幣30,000,000元，即每股股息人民幣0.0486元（相當於每股0.0555港元，根據中國人民銀行於2023年3月28日公佈的人民幣兌港元的匯率中間價，即人民幣0.87580元等於1.00港元）（2021年：無），乃根據本公司於本公告日期現有已發行股份總數616,793,600股計算。2 德商產投服務集團有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（本集團）截至2022年12月31日止年度（報告期）的經審核綜合業績。本年度業績公告的內容乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規

4、則（上市規則）項下有關年度業績初步公佈的適用披露規定，並根據國際會計準則理事會（國際會計準則理事會）頒佈的國際財務報告準則（國際財務報告準則）編製。該等年度業績亦已由董事會及本公司之審核委員會（審核委員會）審閱及確認。除另有註明外，本公司的財務數據均以人民幣（人民幣）列示。3 綜合損益及其他全面收益表截至2022年12月31日止年度2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元收益4267,270253,296銷售成本(172,599)(149,866)毛利94,671103,430其他收入及收益418,6436,237行政開支(48,183)(63,536)貿易應收款項減值虧損撥備淨額6(24

5、,635)(2,647)計入預付款項、按金及其他應收款項的 金融資產減值虧損撥備淨額6(1,655)(1,260)其他開支(1,526)(1,807)利息開支5(195)(109)應佔一間聯營公司虧損(112)除稅前利潤637,00840,308所得稅開支7(3,453)(7,365)年內利潤33,55532,943其他全面收益年內利潤及全面收益總額33,55532,943以下應佔：母公司擁有人33,59633,440非控股權益(41)(497)33,55532,943母公司普通權益持有人應佔每股盈利基本9人民幣5.47分人民幣7.33分攤薄9人民幣5.44分人民幣7.29分 4 綜合財務狀況

6、表於2022年12月31日2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業及設備21,088144投資物業102,8301,330使用權資產155其他無形資產7,0618,427於一間聯營公司的投資138商譽119,1799,179遞延稅項資產124,082674預付款項、按金及其他應收款項15463非流動資產總值44,84119,909流動資產存貨1316,840741貿易應收款項14113,90089,686預付款項、按金及其他應收款項1526,30611,487現金及現金等價物248,236251,063流動資產總值405,282352,977流動負債合約負債431,70324