希慎興業：截至2022年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公告的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Hysan Development Company Limited 希慎興業有限公司希慎興業有限公司 （於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：00014）截至 2022 年 12 月 31 日止年度全年業績公告 2019 冠狀病毒持續第三年，加上緊張的地緣政局、戰爭、通脹、加息及供應鏈受干擾、能源和糧食危機等宏觀經濟因素，全球面對重重陰霾 香港亦難獨善其身。旅遊限制及 2019 冠狀病毒相關防疫措施於

2、 2022 年進一步削弱香港的經濟活動 近日，香港與內地恢復通關及放寬 2019 冠狀病毒相關的限制措施，整體有助恢復市場信心及刺激顧客消費意慾 希慎已啟動涵蓋利園區及希慎廣場兩大核心資產的區域活化計劃，配合加路連山道項目的發展，將大幅擴展其版圖及覆蓋。希慎將致力通過持續提升及動態策劃，使利園區成為全港熱點之一 本集團持續建立策略支柱以配合核心業務組合 寫字樓及商舖業務組合承租率分別為 90%及 99%營業額及基本溢利分別按年下跌 4.1%及 8.6%非現金性的投資物業之公平值變動導致 2022 年錄得公佈虧損 憑藉穩健的核心盈利，本集團宣佈派發第二次中期股息為每股 117 港仙 2 業績 n

3、/m:並無意義 附註：1.營業額包括於年內從香港租賃投資物業組合所得的總租金收入及從物業管理服務所得的管理費收入。2.經常性基本溢利，非香港財務報告準則計量，為本集團核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。3.基本溢利，非香港財務報告準則計量，是(i)從公佈(虧損)溢利中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目;以及(ii)永續資本證券持有者應佔溢利之總和。4.公佈(虧損)溢利是本公司擁有人應佔(虧損)溢利。此乃根據香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則，以及香港公司條例編製。5.股東權益是本公司擁有人應佔權益。6.每股資產淨值是股東權益除以於年末時

4、已發行的股份數目。截至 12 月 31 日止年度 附註 2022年 2021年 變動 營業額 百萬港元 1 3,460 3,608-4.1%經常性基本溢利 百萬港元 2 2,063 2,330-11.5%基本溢利 百萬港元 3 2,129 2,330-8.6%公佈(虧損)溢利 百萬港元 4(1,157)1,383 n/m 每股基本(虧損)盈利 港仙 (112)133 n/m 全年每股股息 港仙 144 144 0%於 12 月 31 日 2022年 2021年 股東權益 百萬港元 5 70,200 73,870-5.0%每股資產淨值 港元 6 68.4 71.4-4.2%3 主席報告 2022

5、 年全球充斥不明朗的經濟、社會及政治因素 2022 年，全球經濟充斥不明朗因素。這主要是由於 2019 冠狀病毒疫情的持續影響，尤其是在中國內地一些主要城市，當有疫情爆發時，便會實施令社會及經濟活動受影響的防控措施。在緊張的戰爭形勢及地緣政局下，能源價格高企及持續加息，許多國家更須應對高通脹及供應鏈瓶頸等問題。香港亦難獨善其身 作為一個相對較細小的外向型經濟體，香港亦難免受到外圍環境波動的影響。2019 冠狀病毒疫情肆虐香港近三年，已造成深遠影響，包括令市民的消費習慣徹底改變。當疫情在 2022 年第一季再度全面爆發（第五波），本地生產總值較 2021 年最後一季下跌近 3%。情況於第二季開始

6、好轉 隨著疫情有所緩和，香港政府亦逐步放寬檢疫措施，因而帶動香港經濟自 2022 年第二季起穩步向好。2022 年下半年，香港開始再次舉辦大型國際盛事，包括國際金融領袖投資峰會及萬眾期待的香港國際七人欖球賽。香港亦向入境旅行團表示歡迎，只要符合若干條件便可來港。在臨近年底的節慶期間，隨著 2019 冠狀病毒疫情防控措施大幅解除，假日購物人潮再度湧現。香港與中國內地於 2023 年 1 月恢復通關，預計將吸引旅客和商企陸續回流香港。在近期的調查中，遊客（包括內地旅客）仍然認為香港是休閒及營商熱點首選之一。作為全世界主要金融中心之一，我們深信香港將仍然是一個營商的理想地。香港新任行政長官李家超在其