希慎興業：截至2018年12月31日止年度全年業績初步公告.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Hysan Development Company Limited 希慎興業有限公司希慎興業有限公司 （於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：00014）截至截至 2018 年年 12 月月 31 日止年度全年業績初步公告日止年度全年業績初步公告 業績業績 截至截至 12 月月 31 日止年度日止年度 2018 年年 2017 年 附註 百萬港元百萬港元 百萬港元 變動 營業額 1 3,8

2、90 3,548+9.6%經常性基本溢利 2 2,536 2,349 +8.0%基本溢利 3 2,536 2,491+1.8%公佈溢利 4 6,033 3,636+65.9%港仙港仙 港仙 每股基本盈利，根據：經常性基本溢利 2 242.40 224.68+7.9%基本溢利 3 242.40 238.26+1.7%公佈溢利 4 576.66 347.78+65.8%全年每股股息 144.00 137.00+5.1%於於 12 月月 31 日日 2018 年年 2017 年 百萬港元百萬港元 百萬港元 股東權益 5 74,431 69,953+6.4%港元港元 港元 每股資產淨值 6 71.12

3、 66.89+6.3%2018 年業績令人滿意，主要由於穩定的零售市場及強勁的寫字樓年業績令人滿意，主要由於穩定的零售市場及強勁的寫字樓組合組合業務業務表現表現 利園三期開幕為業績帶來重要貢獻利園三期開幕為業績帶來重要貢獻 營業額及經常性基本溢利分別營業額及經常性基本溢利分別上升上升 9.6%及及 8.0%公佈溢利公佈溢利上升上升，主要由於投資物業公平值的變動，主要由於投資物業公平值的變動 商舖及寫字樓業務組合的出租率分別商舖及寫字樓業務組合的出租率分別改善改善至至 98%及及 97%2 附註：附註：1.營業額營業額包括本集團於年內從香港租賃投資物業組合所得的總租金收入及從物業管理服務所得的管

4、理費收入。2.經常性基本溢利經常性基本溢利為本集團核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。3.基本溢利基本溢利是從公佈溢利中扣除未變現投資物業之公平值變動。4.公佈溢利公佈溢利是本公司擁有人應佔溢利。此乃根據香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則，以及香港公司條例編製。5.股東權益股東權益是本公司擁有人應佔權益。6.每股資產淨值每股資產淨值是股東權益除以於年末時已發行的股份數目。主席報告主席報告 本港經濟於 2018 年穩健增長，年內首三季錄得 3.7%的按年增幅。勞動市場相對偏緊，但住宅樓市及股票市場於 2018 年下半年表現則未如以往暢旺。而 2018 年來港的旅客人數則

5、保持升勢，較去年增加 17.9%（訪港內地旅客的升幅更達 21.0%）。香港零售業銷售額於 2018 年上半年強勁增長 13.4%，但隨著整體經濟增長放緩，下半年的升勢減弱至 4.3%。2018 年全年香港零售業銷售額增長 8.8%。與 2017 年比較，所有類別皆有增長，當中珠寶首飾、鐘錶，以及藥物及化妝品的表現最佳。對希慎來說，2018 年是成果豐碩的一年。商舖業務組合的訪客流量增加，估計租戶銷售額的增長亦高於香港整體零售業銷售額的增幅。寫字樓新訂租金升幅強勁，出租率上升。然而，宏觀經濟因素以至租戶和消費者需求的結構性轉變，繼續為市場帶來挑戰。利園物業組合擁有多項先天優勢：我們擁有一個豐富

6、多姿、規劃靈活的商舖和商業物業組合，坐落在一個糅合了最現代化高樓大廈與香港古老建築群的新舊交融特色社區之中；而且物業組合更以實體設施、視覺效果、以及虛擬網絡與外界緊密聯繫。這些先天條件，結合我們經常舉辦的公眾活動，讓我們得以建立強大的社區凝聚力。希慎希慎 2018 年的業務進展年的業務進展 我們於 2018 年面對的市場挑戰與去年大致相同。其他額外的因素包括宏觀變化如利率上升、中國內地經濟放緩、人民幣貶值等，加上中美貿易的緊張關係，令情況更趨複雜化。零售業方面，消費者希望獲得獨特體驗和數碼化服務。隨著人口結構的轉變，新香港居民（即大約十多年前移居香港的人口）現已成為增長中的強勁消費主力。此外，