希慎興業：截至2024年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公告的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Hysan Development Company Limited 希慎興業有限公司希慎興業有限公司 （於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：00014）截至 2024 年 12 月 31 日止年度全年業績公告 營業額按年增長 6.2%至 3,409 百萬港元，經常性基本溢利按年增長 6.8%至 1,956 百萬港元，主要受惠於營運表現改善，儘管市場環境仍充滿挑戰。核心業務組合：商舖業務營業額按年增長

2、 9.5%，受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升。年末商舖出租率為 92%（因租戶組合調整而導致部分商舖暫時空置）。寫字樓業務營業額按年下跌 1.5%，而續租租金回落幅度有所收窄，出租率維持於 90%。增長支柱：上海利園錄得 73 百萬港元的營業額，寫字樓及商舖目前的承租率分別為70%及 61%。利園八期，以及貫通利園區至港鐵站的行人通道系統，將於 2026 年下半年竣工。本集團宣布派發第二次中期股息為每股 81 港仙。2 業績 n/m:並無意義 附註：1.營業額包括本集團於年內從香港及內地租賃投資物業組合所得的總租金收入及從物業管理服務所得的管理費收入。2.經常性基本溢利，非香港財務報

3、告準則計量，為希慎興業有限公司（本公司或希慎）及其附屬公司（本集團）的核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。3.基本溢利，非香港財務報告準則計量，是(i)從公布溢利(虧損)中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目；以及(ii)永續資本證券持有者應佔溢利之總和。4.公布溢利(虧損)是本公司擁有人應佔溢利(虧損)。此乃根據香港會計師公會頒布的香港財務報告準則，以及香港公司條例編製。5.股東權益是本公司擁有人應佔權益。6.每股資產淨值是股東權益除以於年末時已發行的股份數目。截至 12 月 31 日止年度 附註 2024年 2023年 變動 營業額 百

4、萬港元 1 3,409 3,210+6.2%經常性基本溢利 百萬港元 2 1,956 1,832+6.8%基本溢利 百萬港元 3 1,956 1,832+6.8%公布溢利(虧損)百萬港元 4 35(872)n/m 每股基本盈利(虧損)港仙 3(85)n/m 全年每股股息 港仙 108 108 0%於 12 月 31 日 2024年 2023年 股東權益 百萬港元 5 65,993 67,182-1.8%每股資產淨值 港元 6 64.3 65.4-1.7%3 主席報告 2024 年，希慎的悠久發展邁進第二個世紀，標誌著希慎發展歷程上一個重要里程碑。香港作為國家長遠經濟發展的重要特別行政區，經濟前

5、景穩健，我們對香港的未來充滿信心。在此充滿歷史意義的時刻，我們更銳意放眼未來。希慎的悠久建樹，不僅來自其源遠流長的歷 史。於我們的長遠願景帶領下，希慎的理念生生不息，建立於信任與共享價值、文化與團結一致的堅實基礎。憑藉秉持社區商業模式，聚焦於社區包容性及宜居性，我們將持續改造、擴建和升級利園區，為訪客及在區内工作和生活的市民提供更佳體驗。2024 年市場回顧 香港經濟於 2024 年繼續從新冠疫情的影響中穩步復甦。然而，鑑於旅客和市民消費模式轉變，加上日圓走弱，面對來自日本和內地市場的競爭，本港私人消費開支於年內持續受壓。面對供應增加、需求低迷，寫字樓租賃市場仍然疲弱。希慎保持一貫靈活策略，持

6、續升級我們的零售和寫字樓組合，塑造和把握市場趨勢。我們為大眾提供線上線下沉浸式原創體驗，引領文化潮流，吸引高質素客戶及回頭客。我們旨在與不同世代、從本地市民到遊客的不同群組建立聯繫並進行互動。轉型之路迎來豐收 我們因應市場需求演化的營商策略卓有成效，利園區優化計劃於年內開始實現財務貢獻。我們早於兩年前開展利園區優化計劃，標誌著我們轉型之路的重要里程碑。2024 年，我們為利園區嶄新面貌揭開序幕，利園一、二、三及五期將迎來超過十家全新裝修和擴建的奢華品牌旗艦 店，包括最近重新開業的 Herms、Dior 和 Cartier。我們期待利園區將於 2025 年迎來更多旗艦店和嶄新概念。全新的行人通道