天安：二零二三年度之經審核業績公佈及恢復買賣股份.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。二零二三年度之經審核業績公佈及恢復買賣股份天 安 中 國 投 資 有 限 公 司（本 公 司）董 事 會（董 事 會）宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（本集團）截至二零二三年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：綜合損益表 截至二零二三年十二月三十一日止年度二零二三年二零二二年附註千港元千港元收入(3)2,782,0505,087,025銷售成本(1,882,243)(2,

2、853,232)毛利899,8072,233,793其他收入及收益(4)315,178347,789市場及分銷費用(118,700)(148,208)行政費用(436,229)(331,404)其他營運費用(1,095)(2,331)透過損益按公允價值處理之金融資產之公允價值淨減少(4,722)(15,966)透過損益按公允價值處理之股本證券之公允價值淨增加（減少）943(9,907)應收貸款及應收利息之淨減值虧損(270,406)(37,691)已竣工物業存貨轉撥至投資物業之公允價值收益268,60725,580投資物業公允價值之增加（減少）207,739(139,487)待發展物業減值虧損

3、(82,305)發展中物業之淨減值虧損撥回66,554待發展物業攤銷(18,966)(18,275)議價收購一間附屬公司之收益(5(a)495,142出售附屬公司之收益(6)8,744融資成本(192,598)(228,558)應佔聯營公司溢利16,79612,338應佔合營企業溢利391,158679,509 2 二零二三年二零二二年附註千港元千港元除稅前溢利1,627,9522,284,877稅項(7)(318,195)(733,491)本年度溢利(8)1,309,7571,551,386 本年度溢利應佔方：本公司股東1,217,3701,528,558非控股權益92,38722,828

4、1,309,7571,551,386 港元港元每股盈利(9)基本0.831.04 綜合損益表（續）截至二零二三年十二月三十一日止年度 3 綜合損益及其他全面收益表 截至二零二三年十二月三十一日止年度二零二三年二零二二年千港元千港元本年度溢利1,309,7571,551,386 其他全面（費用）收益不會重新分類至損益的項目：換算為呈列貨幣所產生之匯兌差異(337,591)(1,275,402)應佔聯營公司及合營企業之其他全面費用(173,716)(614,445)透過其他全面收益按公允價值處理之股本工具公允價值之淨變動(24,233)(32,882)透過其他全面收益按公允價值處理之股本工具公允價

5、值變動之遞延稅項的影響12455自用物業轉撥至投資物業重新估價所產生之盈餘8,906自用物業轉撥至投資物業重新估價所產生之遞延稅項的影響(6,101)包含在物業、廠房及設備中租賃土地和樓宇之重估收益7,217包含在物業、廠房及設備中租賃土地和樓宇重估所產生之遞延稅項(1,724)(527,118)(1,922,674)隨後可能重新分類至損益的項目：換算海外業務所產生之匯兌差異 43,801(43,409)其他 171423 43,972(42,986)本年度其他全面費用，已扣除稅項(483,146)(1,965,660)本年度全面收益（費用）總額 826,611(414,274)本年度全面收益

6、（費用）總額應佔方：本公司股東 707,512(419,726)非控股權益 119,0995,452 826,611(414,274)4 綜合財務狀況表於二零二三年十二月三十一日二零二三年二零二二年附註千港元千港元非流動資產物業、廠房及設備1,839,719293,328收購物業、廠房及設備之按金23,398使用權資產251,19236,341投資物業17,624,17016,003,927待發展物業1,963,5311,751,721其他資產物業權益112,98014,884於聯營公司之權益2,173,3162,199,420於合營企業之權益10,142,1189,958,999應收貸款22