大生地產：二零一九年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。(於香港註冊成立之有限公司於香港註冊成立之有限公司)(股份代號股份代號：89)二零一二零一九九年年全年全年業績公佈業績公佈 財務摘要財務摘要 截至二零一九年十二月三十一日止年度 收入增加 5.1至港幣 370.3 百萬元。本年度溢利減少 12.8至港幣 446.4 百萬元。基本溢利增加10.2%至港幣91.0百萬元。擬派末期股息每股普通股港幣12仙。2 大生地產發展有限公司（本公司）董事會

2、宣佈本公司及其附屬公司（統稱本集團）截至二零一九年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：一、一、截至二零一截至二零一九九年年十二十二月三十月三十一一日止日止年度之年度之綜合損益表綜合損益表 附註 二零一二零一九九年年 二零一八年 港幣千元港幣千元 港幣千元 收入(三)(a)370,329 352,362 銷售成本(四)(90,953)(89,704)毛利 279,376 262,658 投資物業公允值盈利 387,317 466,253 其他盈利淨額(五)429 3,248 行政費用(四)(124,795)(115,463)其他經營費用(四)(1,010)(12,191)經營溢利 541,

3、317 604,505 -財務收益(六)952 311 財務成本(六)(45,116)(38,484)財務成本淨額 (44,164)(38,173)-除所得稅前溢利 497,153 566,332 所得稅費用(七)(50,773)(54,639)本年度溢利 446,380 511,693 應佔：本公司股東 436,300 492,803 非控制性權益 10,080 18,890 446,380 511,693 每股盈利(基本及攤薄)(八)港幣港幣 1.52 元元 港幣 1.71 元 3 二二、截至二零一九年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表截至二零一九年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表

4、二零一二零一九九年年 二零一八年 港幣千元港幣千元 港幣千元 本年度溢利 446,380 511,693 -其他全面收益 其後不會重新分類至損益的項目 按公允值計入其他全面收益之金融資產 公允值變動 (4,415)(5,165)本年度其他全面收益 (4,415)(5,165)-本年度總全面收益 441,965 506,528 應佔總全面收益：本公司股東 431,611 489,519 非控制性權益 10,354 17,009 441,965 506,528 4 三、三、於二零一九年十二月三十一日之綜合財務狀況表於二零一九年十二月三十一日之綜合財務狀況表 附註 二零一二零一九九年年 二零一八年

5、港幣千元港幣千元 港幣千元 非流動資產非流動資產 物業、機器及設備 1,922,917 1,693,970 投資物業 8,627,547 8,158,136 按公允值計入其他全面收益之金融資產 25,168 29,583 非流動資產的預付款項 4,254-10,579,886 9,881,689 -流動資產流動資產 供出售物業 109,596 109,596 應收賬款及預付款項(十)37,955 45,327 可收回當期所得稅款 90 94 現金及現金等價物 111,644 61,936 259,285 216,953 -總資產總資產 10,839,171 10,098,642 權益及負債權益

6、及負債 本公司股東應佔權益本公司股東應佔權益 股本 417,321 417,321 儲備 7,553,615 7,185,291 7,970,936 7,602,612 非控制性權益非控制性權益 232,462 225,209 總權益總權益 8,203,398 7,827,821 -5 附註 二零一二零一九九年年 二零一八年 港幣千元港幣千元 港幣千元 非流動負債非流動負債 長期銀行貸款有抵押 1,326,100 492,007 遞延所得稅項負債 345,698 298,890 租賃負債 579-1,672,377 790,897 -流動負債流動負債 租金及其他按金 90,265 85,902