上置集團：截至2019年12月31日止年度經審核年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。SRE GROUP LIMITED 上 置 集 團 有 限 公 司*（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：1207）截至2019年12月31日止年度經審核年度業績公告茲提述上置集團有限公司（本公司）日期為2020年3月31日之公告，內容有關本公司及其附屬公司（本集團）截至2019年12月31日止年度之未經審核全年業績（2019年未經審核業績公告）。誠如2019年未經審核業績公告所述，該公

2、告所載本集團截至2019年12月31日止年度之全年業績並未根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（上市規則）第13.49(2)條之規定取得本公司核數師同意。本公司董事會（董事會）欣然公佈，本公司已就本集團截至2019年12月31日止年度之經審核綜合業績取得本公司核數師同意，有關詳情如下：2合併損益及其他綜合收益表截至2019年12月31日止年度（除另有說明外，所有金額均以人民幣千元為單位）附註20192018收入4651,3351,551,309銷售成本5(464,490)(1,077,340)毛利186,845473,969處置子公司及一間合營企業權益產生之溢利淨額6157,336242,9

3、00金融資產之減值虧損淨額5(1,066,013)(11,476)其他（虧損）溢利淨額7(1,099,169)176,113銷售及分銷成本5(35,270)(45,085)管理費用5(215,557)(241,587)營運（虧損）利潤(2,071,828)594,834 財務收入130,12770,350財務成本(395,678)(547,406)財務成本淨額(265,551)(477,056)應佔聯營企業之損益106,72272,033應佔合營企業之損益(5,233)17,672 稅前（虧損）利潤(2,235,890)207,483所得稅開支8(45,252)(108,637)年度（虧損）利

4、潤(2,281,142)98,846 3附註20192018其他綜合（虧損）收益，扣除稅金於以後期間可能重新分類至損益的項目：貨幣換算差額(8,403)(4,248)轉撥至損益的項目：轉出至損益及計入出售附屬公司產生之溢利且於以往在 綜合收益中確認的匯兌差異1,917於出售後轉撥至損益及計入其他收益且於以往反映在其他綜合收益中的 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益之金融資產 的公允價值收益(1,523)年度綜合（虧損）收益總額(2,287,628)93,075 （虧損）利潤歸屬於：本公司股東(2,256,630)113,530 非控股股東權益(24,512)(14,684)(2,281,1

5、42)98,846 綜合（虧損）收益總額歸屬於：本公司股東(2,260,404)107,759 非控股股東權益(27,224)(14,684)(2,287,628)93,075 歸屬於本公司股東之每股（虧損）盈利：9 基本人民幣(0.11)元人民幣0.01元 攤薄人民幣(0.11)元人民幣0.01元 4合併財務狀況表於2019年12月31日（除另有說明外，所有金額均以人民幣千元為單位）12月31日附註20192018資產非流動資產 物業、機器及設備185,628706,767 投資物業4,270,4005,408,444 預付土地租賃款197,500 使用權資產230,705 商譽16,271

6、16,271 於聯營企業之投資1,192,5171,105,416 於合營企業之投資3,177,5403,825,696 遞延所得稅資產243,869242,837 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益之金融資產150,657150,657 按攤餘成本列賬之其他金融資產11574,426 其他非流動資產173,634171,474 9,641,22112,399,488 流動資產 預付土地租賃款931,7111,808,404 以供出售之持有或開發中物業996,6771,542,450 存貨876848 應收賬款1211,57316,984 其他應收款2,103,8032,365,212 預