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第一太平戴维斯（Savills）：英国剑桥-蓬勃的创新活力（英文版）（12页）.pdf

上传人： Y**** 编号：66577 2022-04-01 PDF PDF 12页 2.81MB

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这意味着这座城市很难吸引年轻和不太富裕的工人，包括关键工人。这些家庭往往不得不在城市之外寻找住处，这给基础设施带来了更大的压力。长途通勤次数增多也会对环境产生影响。在城市中提供合适的住宿或进入城市的合适和可持续的交通选择必须是未来的优先事项。尽管最近有所改善，但住房负担能力仍然是剑桥大学就业市场面临的一个关键挑战。

报告速读

剑桥市房地产市场分析报告主要内容如下： 1. 剑桥市房价增长显著，2001年至2021年间房价上涨241%，仅略低于伦敦。但近年来房价增长放缓，2021年6月房价年增长率为3.8%，低于全国平均水平6.2%。 2. 剑桥市房价与当地平均收入之比在2018年达到峰值，为13.5倍，高于伦敦和全国平均水平，导致年轻人和较不富裕的工人难以负担，影响市场活跃度和未来价值增长。 3. 剑桥市就业市场强劲，失业率低，生产力增长迅速，预计2022年将超过伦敦。但房价高企限制了劳动力市场，特别是关键工人。 4. 剑桥市商业地产需求旺盛，但供应短缺，特别是符合环境标准的绿色建筑。投资者对实验室和生命科学领域的兴趣增加。 5. 剑桥市承诺到2030年实现净零排放，但目前进展缓慢，需要更多城市内部发展以减少居民环境影响。 6. 剑桥市面临人口老龄化挑战，2021年至2031年间60岁以上人口预计增长29%，25至59岁人口下降12%，需要政策和发展策略吸引和留住年轻居民。 7. 剑桥市需要更多住房以匹配就业增长，特别是适合单身、共享住房和家庭的多样化住房类型，同时考虑可持续生活方式。