聯合集團：二零二四年年報.pdf

1、2024四2二 零 二 四 年 年 報Annual Report 2024頁次公司資料65主席報告66業務回顧68物業發展及投資概覽82董事及高級行政人員一覽96企業管治報告99董事會報告115獨立核數師報告127綜合損益表138綜合損益及其他全面收益表139綜合財務狀況表141綜合權益變動表144綜合現金流量表146綜合財務報表附註149財務概要365物業發展資料366發展中物業資料372物業及酒店投資資料373目錄公司資料65二 零 二 四 年 年 報Annual Report 2024董事會狄亞法 主席兼非執行董事長原彰弘 副主席兼非執行董事李成輝 行政總裁兼執行董事勞景祐 執行董事麥伯

2、雄 執行董事李淑慧 非執行董事白禮德 獨立非執行董事Alan Stephen Jones 獨立非執行董事楊麗琛 獨立非執行董事周國榮 獨立非執行董事執行委員會李成輝 主席勞景祐審核委員會Alan Stephen Jones 主席狄亞法白禮德楊麗琛周國榮薪酬委員會白禮德 主席狄亞法Alan Stephen Jones楊麗琛周國榮提名委員會狄亞法 主席白禮德Alan Stephen Jones楊麗琛周國榮往來銀行中國銀行（香港）有限公司大新銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司大眾銀行（香港）有限公司渣打銀行（香港）有限公司台北富邦商業銀行股份有限公司台新國際商業銀行股份有限公司東亞銀行有限公司註冊

3、辦事處香港灣仔告士打道138號聯合鹿島大廈22樓電話：2519 2288傳真：2598 5518/2598 0419電郵：.hk股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716舖公司秘書劉冬妮核數師德勤 關黃陳方會計師行 註冊公眾利益實體核數師律師胡百全律師事務所胡關李羅律師行股份代號373網站http:/.hkhttp:/ 零 二 四 年 年 報Annual Report 2024本人欣然向聯合集團有限公司（本公司）股東們提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）二零二四年年度業績。財務業績截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團的收入為7,66

4、9.8百萬港元（二零二三年：7,618.6百萬港元）。本公司股東應佔年度虧損為776.7百萬港元，而二零二三年的虧損為125.4百萬港元，虧損增加651.3百萬港元。年內每股基本虧損為0.22港元（二零二三年：每股基本虧損0.04港元）。股息董事會不建議派發截至二零二四年十二月三十一日止年度的股息（二零二三年：無）。暫停辦理股份過戶登記釐定出席本公司將於二零二五年五月二十九日舉行之應屆股東週年大會（二零二五年股東週年大會）並於會上投票的資格 過戶文件送交本公司之股份過戶登記處辦理登記手續的最後時限二零二五年五月二十三日（星期五）下午四時三十分 暫停辦理本公司股份過戶登記二零二五年五月二十六日（

5、星期一）至二零二五年五月二十九日（星期四）（包括首尾兩天）於上述暫停辦理期間，本公司股份之轉讓手續將不予辦理。本公司股東（股東）為符合出席二零二五年股東週年大會並於會上投票的資格，須於上述最後時限前將所有過戶文件連同有關股票送交本公司之股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司（地址為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716舖）辦理股份過戶登記手續。業務前景緊隨本報告為行政總裁發表之 業務回顧，以說明本集團對日後業務之展望。67二 零 二 四 年 年 報Annual Report 2024主席報告（續）致謝儘管本集團於二零二四年錄得虧損，但我們相信，憑著審慎的策略，加上員工的忠誠、

6、專注和專業精神，本集團當可運籌帷幄，迎接二零二五年的重重挑戰。本人謹此代表本集團對我們的員工所作的努力致謝，並期望各位員工繼續支持本集團。本人謹此衷心感謝各董事、各專業顧問以及各位股東在這一年以來對本集團的支持。主席狄亞法香港，二零二五年三月二十六日業務回顧68二 零 二 四 年 年 報Annual Report 2024簡介本公司乃一間控股投資公司，其既定政策乃專注運用其管理及財務資源於物業發展、物業投資及金融服務以及物業相關服務及其他投資之核心業務上。本公司主要透過其擁有56.94%之附屬公司天安中國投資有限公司（天安）經營中國內地的物業發展及物業投資業務。本公司亦主要透過本公司若干全資附