置富產業信託：二零二四年年報.pdf

1、股份代號:778年 度 報 告 有關置富產業信託置富產業信託（置富產業信託）於2003年成立，是一家由信託契約（經不時修訂、補充或以其他方式修改）（信託契約）所組成的房地產投資信託基金。其為首家持有香港資產的房地產投資信託基金，現於香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市。置富產業信託持有17個零售物業（包括於香港的16個私人住宅屋苑零售物業及於 新加坡的1個社區商場），物業組合包括約300萬平方呎（平方呎）零售空間及2,793個車位。有關管理人置富產業信託由置富資產管理有限公司（管理人）管理，是ESR集團（ESR）旗下公司。ESR是亞太區領先的新經濟不動產管理公司，以及全球最大的上市地產

2、投資管理公司之一。ESR全面一體化的基金管理及開發平台覆蓋澳大利亞及新西蘭、日本、韓國、大中華、東南亞及印度，業務遍及歐洲。ESR通過旗下非上市及上市投資公司，為投資者提供全面的不動產投資及開發方案。ESR專注於新經濟領域不動產，為客戶提供物流、數據中心、基礎設施及可再生能源等的現代解決方案。ESR的宗旨是提供面向可持續未來的空間及投資方案，這也促使他們用可持續且有效的方式，去管理和運營其項目，使其得以造福後代。ESR於香港聯交所上市（香港聯交所股份代號：1821.HK）。詳情可登入。我們的使命管理人的主要目標是通過積極管理置富產業信託旗下的資產組合及收購可為置富產業信託的基金單位持有人（基金

3、單位持有人）帶來長遠利益的物業，為基金單位持有人提供定期及穩定的回報。目錄22024年企業里程碑4財務摘要5三大增長策略6主席報告10管理層討論及分析14物業組合主要數據18資產增值措施一覽20市場推廣及宣傳22我們的品牌24置富產業信託的物業組合34成就及獎項38環境、社會及管治回顧42董事會及高級管理層48企業管治報告78關連人士交易82估值報告105受託人報告106獨立核數師報告111財務報告152其他資料2專注前行 穩步邁進2024年企業里程碑公佈截至2023年12月31日止年度的末期業績。總收益及物業收入淨額分別達到1,785.9百萬港元及1,299.4百萬港元。支付截至2023年1

4、2月31日止年度的末期每基金單位分派18.02港仙。2024年週年大會於香港舉行，董事親身或以電子方式參與。所有決議案均獲正式通過。置富產業信託位於天水圍的旗艦商場+WOO嘉湖二期耗資3億港元的資產增值措施（資產增值措施）順利完成。公佈截至2024年6月30日止六個月的中期業績，總收益為871.8百萬港元。4月19日5月24日3月5日7月8月6日3置富產業信託|2024年年報置富產業信託連續4年在2024年全球房地產可持續標準（GRESB）評估中獲得最高五星評級。榮獲第六屆BDO環境、社會及管治大獎：最佳ESG報告大獎，彰顯我們採納可持續發展實踐及提升透明度的不懈努力。支付截至2024年6月3

5、0日止六個月的中期每基金單位分派18.23港仙。置富Malls首度榮獲著名公關大獎頒發最佳實時回應獎。9月17日9月 10月 12月4專注前行 穩步邁進財務摘要13.2114.6214.7914.5213.942020年2021年2022年2023年2024年1,746.31,843.81,806.41,764.41,785.92020年2021年2022年2023年2024年723.4970.4981.1877.3810.62020年2021年2022年2023年2024年1,253.31,376.11,340.21,290.21,299.42020年2021年2022年2023年2024年

6、47.1644.8344.1540.3835.592020年2021年2022年2023年2024年38,05639,07539,50039,50338,9972020年2021年2022年2023年2024年總收益（百萬港元）可供分派收入（百萬港元）每基金單位分派（港仙）每基金單位資產淨值（港元）物業估值（百萬港元）物業收入淨額（百萬港元）5三大增長策略三大增長策略1)積極的租賃管理我們積極的資產管理策略讓置富產業信託的出租率維持高企及穩定，並與優質租戶成功續租。於2024年財政年度，租戶續租率及物業組合出租率分別為79%及95%。2)資產增值措施置富產業信託繼續實施為旗下資產增值的核心策略