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房地产行业：从政策、市场、人口看住房租赁市场的发展趋势-220209（14页）.pdf

上传人： X**** 编号：60654 2022-02-10 14页 4.08MB

2021 年我国城镇化率为 64.7%，流动人口规模达 3.85 亿人，创历史新高，带动城市住房租赁需求快速增长。与此同时，大城市新市民、青年人普遍面临“租房难、租房贵”等问题，小户型、低租金房源供给相对不足， 租赁市场供求结构性矛盾逐渐凸显。

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根据报告的内容，本文主要概括了我国住房租赁市场的发展历程、现状特征、发展趋势以及相关政策。 1. 发展历程：分为起步阶段（2014年前）、快速发展阶段（2015-2019年）和高质量发展阶段（2020年至今）。 2. 现状特征：2021年30个重点城市平均租金累计上涨4.2%，90平方米以下中小户型租赁房源供应占比近七成。 3. 发展趋势：流动人口规模持续扩大，人口加速向重点城市群、核心城市聚集，家庭户规模小型化趋势明显，小户型住房需求增加。 4. 相关政策：国家政策支持力度逐渐加大，如加快发展保障性租赁住房，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利等。
我国住房租赁市场发展经历了哪些阶段？ 住房租赁市场发展前景如何？ 政策如何支持住房租赁市场发展？
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