有路：2021日本房地产分析及2022年趋势（23页）.pdf

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1、2021年本房产市场分析及2022年趋势Japan Real Estate Market Analysis ReportHighlights关键数据Japan. Real Estate Market Analysis Report5.586万亿根据本内阁府发布的GDP预估数据统计，2021年本总GDP达5.586万亿美元，全球排名第3。TOP1普华永道2022年亚太区房地产市场新兴趋势报告中指出，投资眼中亚太地区最有投资前景的城市中，东京排名第位。TOP3本智库森纪念财团都市战略研究所发布的“2021全球城市综合实排名”显示，东京排名全球第3位。19,100,000,000美元在主要世界城市房

2、地产投资额排榜上，东京在2021年19期间以191亿美元排名第4。阪以38亿美元的投资额排名第47位。UOOLUOverview本概况2021Japan. Real Estate Market Analysis ReportPopulation125,470,000根据本最新普查及本总务省统计局2021年12的数据显示，总亿2547万，平均年龄47.3岁。49%以上的集中在东京、京阪神、中京等三都会圈，东京都密度为每平公5,748。现在东京城市群（即都圈）的达到3千6百70万以上，为世界上规模最的都会区。Japan. Real Estate Market Analysis Report2021

3、年日本人口数量及年龄分布 (数据来源：1.日本总务省2.Worldpopulationreview)UOOLUEconomy经济5.586万亿美元根据本内閣府経済社会総合研究所发布的GDP预估数据统计，2021年本GDP总量达5.586万亿美元，全球排名第3。根据国际货币基组织发布的2021各国均GDP数据显示，本均达42,928美元，在全球排名第23。Japan. Real Estate Market Analysis Report各国GDP推移 (数据来源：IMF World Economic Outlook Database)UOOLUPower City全球城市东京全球城市综合实排名T

4、OP3本智库森纪念财团都市战略研究所发布的“2021全球城市综合实排名”显示，东京排名全球第3位。城市实排名2008年起每年发布，以全球48个主要城市为对象，将“经济”、“研发”、“化交流”、“居住”、“环境”和“交通便利性”这6个领域总计70项指标指数化，进较。Japan. Real Estate Market Analysis Report世界城市综合实力排名 (数据来源：IMF World Economic Outlook Database)UOOLULiveability宜居阪&东京根据经济学智库（The Economist Intelligence Unit，EIU）公布的2021年

5、度全球最宜居城市排榜，本是唯进前10的亚洲国家。其中本阪排名第2位、本东京排名第5位置。这份名单每年考察全球 140 个城市，就稳定程度基础建设教育与医疗保健等进评分。Japan. Real Estate Market Analysis Report世界上最宜居 10 个城市 (数据来源：经济学人智库The Economist Intelligence Unit，EIU）UOOLUOverview本房产2021Japan. Real Estate Market Analysis ReportInvestment城市投资额19,100,000,000美元在主要世界城市房地产投资额排榜上，东京在2

6、021年19期间以191亿美元排名第4。阪以38亿美元的投资额排名第47位。Japan. Real Estate Market Analysis Report世界各城市投资额排行榜 (数据来源：JLL | Japan Capital Flows 2021）UOOLULocation投资区域东京&阪仍是主流在整体不动产投资市场上，占最的仍然是东京核五区，在2021年19期间份额为全国的43%，从2020年29%的历史地位反弹。2021年19期间阪总投资额为477.4亿元，份额占15%。是除了东京核区及都市圈外，本第不动产交易地。Japan. Real Estate Market Analysis