莱坊国际（Knight Frank）：2022年全球房地产投资趋势报告（英文版）（18页）.pdf

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1、Active Capital为全球房地产投资提供了一个独特的视角:从我们对资本流动的预测到我们对最紧迫的战略考虑的分析，本研究旨在帮助您了解无数的力量在发挥作用。基于数千个数据点、机器学习和专门构建的建模过程，我们的研究结果与来自我们全球合作伙伴的经纪人和顾问的“实地”见解相结合。跨境投资又回来了，我们预计2022年的投资活动将创历史新高。美国、英国、德国、法国和荷兰将成为最受房地产投资资本欢迎的目的地，预计在收入集中的推动下，2022年办公领域将迎来超过半数的跨境投资策略。零售和酒店行业也可能出现反弹，而私人股本基金和投资管理公司则在追逐不断增长的物流行业。事实上，随着世界学会与疫情共存，我

2、们预计全球房地产投资将出现较长时间的复苏。气候恢复计划，环境、社会和治理(ESG)所包含的主题从未像现在这样重要。由于房地产业占全球碳排放的40%，在保护我们的未来方面，房地产业必须发挥关键作用。在本期活动资本中，我们开始量化城市、公司、建筑和金融层面对投资者的影响。展望未来，我们预计全球房地产投资市场将变得更加活跃和负责任:主要决策者将在可持续发展的必要性和增长的雄心之间取得平衡。写字楼投资市场活跃起来。2022年预计将是活动丰富的一年，以收入为重点的投资经理和机构的需求最高，目标是美国、英国、德国、法国和荷兰。预计投资经理和私募股权基金，尤其是来自美国和加拿大的投资经理和私募股权基金，在2

3、022年仍将是物流市场的主要参与者，特别是针对美国、英国、德国、法国、荷兰、大中华区以及西班牙、波兰和澳大利亚。2022年，投资经理和上市/房地产投资信托将有兴趣投资全球各地的目的地，特别是美国、德国和英国。法国、荷兰、意大利、波兰、西班牙和日本也可能会看到外国投资者的兴趣。我们的预测显示，2022年，私人股本投资将继续由美国参与者主导，目标是英国的多个行业，以及从印度到德国等多个目的地的办公行业。投资经理我们预计，投资经理将增加对欧洲、中东和非洲的投资，而全球整体将跨境投资从2021年到2022年，来自这一群体的投资可能增加50%。预计到2022年，投资经理提供的资金中超过一半将来自美国和加拿大(其他顶级参与者包括英国、德国和瑞士)，目标是办公和住宅行业。我们的模型表明，对于机构而言，办公、住宅和工业部门将成为2022年最感兴趣的三个部门，资金来源和目的地将遍布全球，包括美洲、欧洲、中东和非洲，以及亚太地区。