CERE：2021年第二季度美国贷款数据（英文版）（13页）.pdf

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编号：54077

2021-10-20

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1、第二季度，替代贷款机构(债务基金、养老基金和信贷公司)的贷款关闭量激增，占所有贷款关闭量的近39%，高于第一季度的30.6%和2020年第二季度的6.5%。第二季度，帮助借款人稳定房产的桥贷业务占到另类贷款关闭业务的80%以上。第二季度银行贷款占贷款总额的比重为24.3%，较第一季度的领先地位有所下降。地区和社区银行最为活跃。第二季度，建设贷款占银行贷款总量的46%，主要来自工业和多户开发的增长。第二季度，寿险公司占商业抵押贷款发放的22.7%，高于第一季度的19.2%，并对固定利率和选择性浮动利率多户型抵押贷款发布了有竞争力的报价。尽管对他们下半年的抵押贷款分配存在一些担忧，但人寿公司申请的

2、贷款在最近几周一直很强劲。CMBSlenders在第二季度发放了14.3%的商业抵押贷款，高于第一季度的11%，这表明它们的定价更具竞争力。截至今年6月，全行业CMBS发行总额为457亿美元，高于上年同期的300亿美元。单资产单借款人(SASB)市场尤其活跃，为更大规模的交易和投资组合提供有效的融资。世邦魏理仕的几项贷款承销措施在第一季度和第二季度基本没有变化。然而，承销的上限利率和债务收益率小幅上升。连续第二个季度，部分或全期利息贷款的比例只下降了。第二季度这一比例从Qi的60.6%降至54.2%。过去两年的平均比例是63%。与此同时，全期利率贷款的比例从第一季度的17.4%上升至第二季度的19.8%。过去两年的平均增长率为22.4%。

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