胡润百富：2020中国高净值人群需求管理白皮书（51页）.pdf

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1、高净值人群进行国际房产配置目的仍然以投资(71%)和子女教育(54%)为主。以国际身份规划为目的(23%)跌至 2019年(49%)一半。高净值人群境内房产配置仍以公寓(66%)为主，别墅(45%)排在其次。而在国际房产配置上，别墅(51%)的配置超过了公寓(48%)。境内配置商铺(36%)、商务办公楼(32%)的比例也显著高于在国际上配置相同类型的比例。但在国际上配置农牧场(12%)、酒庄 / 城堡(11%)则明显高于境内。对比历年调研数据，2020 年高净值人群国际房产配置类型总体减少，体现在公寓、商铺、办公楼等配置比例显著降低，其中商铺的配置比例不到 2019 年三分之一。农牧场、酒庄

2、/ 城堡等配置则小幅上涨。未来一年，超五成高净值人群有置业计划。房产配置作为稳定的资产保值类型仍受高净值人群青睐，尤其是国内一二线城市房产。38% 的高净值人群准备购买国内一二线城市房产，13% 的高净值人群准备购买国内三四线城市房产。受疫情影响，仅一成高净值人群有国际置业计划。疫情导致学校停课，语言考试推迟，出入境管制等，对正在留学以及计划留学的学生都造成影响。总体上，疫情并没有改变留学规划，但留学需求会暂缓。根据调研数据，超过 7 成正在留学的家庭选择继续完成学业，26% 选择暂缓留学。对于计划留学的家庭，超过九成的家庭不会取消留学规划，会暂缓留学计划(54%)，或重新考虑留学国家(11%

3、)，26% 留学计划保持不变。此外，8% 的家庭选择取消留学计划而转入国内的国际学校。定性研究发现，高净值人群希望培养子女独立自主的精神，秉持正确的人生观与世界观。在此基础上，他们希望培养子女国际化的视野和人际沟通能力，提升其综合素质。目前国内教育资源仍不平衡，寻找国际优秀教育资源仍会是部分高净值人群的刚性需求，不会因疫情的影响而发生明显变化。20182019 年度，美国高校国际学生数已连续第四年超过 100 万，但增长率放缓，仅为 0.05%，为十年内最低。整体看来，国际学生对美国留学的热情不减，但趋于稳定。中国仍是美国国际学生最大来源国，中国在美留学生占美国国际留学生总数的 33.7%，近 37 万人，较上一年度增长了 1.7%(根据美国国际教育协会发布的2019 美国门户开放报告)。在留学国家的选择上，美国(56%)和英国(44%)仍为高净值人群最青睐的子女留学国家，但比例出现下降，两者差距也进一步缩小。澳大利亚(15%)和加拿大(9%)的选择比例也有明显下降，其中加拿大跌出前四，被法国(13%)和德国(12%)超越。