中国建筑科学研究院有限公司：2021建筑智能化应用现状调研白皮书（56页）.pdf

1、通过对建筑智能化集成商、运维管理人员和建筑用户的调研结果分析，对现阶段我国建筑智能化的应用现状总结如下：国产品牌在出入口控制(门禁)、视频安防监控、停车管理、能源管理等建筑智能化子系统中逐渐占据主流市场，暖通空调自控、照明、电梯等系统以国外或合资品牌为主。其中，暖通空调自控系统中西门子、霍尼韦尔、江森自控、施耐德等主流合资品牌市场占比大于 60%，国产品牌市场份额相对较小，主要是由于合资品牌长期占有市场，国产品牌缺乏优势明显的技术体系或者性能更高的硬件设备。建筑智能化系统从布线、硬件安装到软件逻辑编写和综合调试，涉及内容繁杂，工作量大。71%的被访者认为完成调试安装时间超过 4 个月，有的长达

2、 6 个月之久。现阶段约有32%的智能化子系统采用OPC、Modbus和BACnet等通讯协议集成，然而各子系统数据未真正实现互联互通。73%的被访者认为不同设备或系统和第三方集成时采用不同的通讯协议，增加了配置和调试难度。系统集成后，稳定性较低。运维管理人员反馈 40%左右的系统运行 1 年左右出现故障;系统软硬件改造或升级时，可能需要专业人员重新部署相关点位，该项工作较为繁复，在此过程中系统也无法正常使用。智能化系统投入使用后，能够正常运行 5 年的不足 10%。暖通空调自控系统投入使用后，能够正常使用的约为 38%。自动运行方面，约 39%的系统能够实现自控，27%的系统能够实现基本自控

3、和部分优化运行，34%的暖通空调系统只能实现部分自控或只监不控，甚至只能通过手动实现日常运维。正常运行的暖通空调系统中，约 50%的系统平台界面各参数基本正常，约 50%的参数能够正常发挥监测和控制作用。47%的运维管理人员基本了解智能化系统平台上各相关参数的含义。暖通空调自控系统对建筑的舒适和节能有较大影响，调研发现该系统自动化运行比率较低。主要原因为：1)关键参数监测和反馈不全面，参数数值准确度不高，智能群控功能不敢用;2)使用之后并未带来明显节能效果或环境舒适度的提升;3)系统投入使用后一旦出现故障，运维人员不会排查，需要聘请专业团队进行诊断和维修，成本较高;4)暖通空调系统设备品牌多，

4、实现集成后，系统稳定性较差，运维管理人员不敢使用。基于以上原因，大部分的暖通空调自控系统仅通过自控平台实现设备的远程启停。随着智能手机的快速发展，建筑智能化各系统开始引入移动端操作 APP，目前已有约 20%的智能建筑采用 APP 参与运维管理，涉及的系统主要包括照明、视频安防监控、出入口管理和停车管理系统。BIM技术在建筑运维管理中还处于起步阶段，约20%的系统有一定程度的 BIM 系统应用。影响建筑智能化系统成本的因素较多，本课题从时间周期和人员投入方面对成本进行了调研。根据不同的建筑规模和智能化系统应用效果，运维管理团队(专业班组)人数从 3 人到 10 人不等。调研结果表明，由于智能化系统自动运行率低，且故障率较高，没有降低运维人员工作强度，反而增加了故障排查等工作的时长和难度。弱电系统在图纸设计和现场施工过程中通常会涉及变更，且变更次数越多系统成本越高，被访者认为项目通常会有 2040%的图纸变更。61%的被访者认为建筑智能化系统约 510 年会进行一次升级改造，28%的被访者认为系统会在 5 年之内进行升级改造。