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PBO：2021年联邦政府可负担住房预算能力分析报告（英文版）（10页）.pdf

上传人：国*** 编号：48906 2021-08-12 PDF PDF 27页 486.20KB

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CMHC 的出资计划面临实施延迟。在加拿大国家住房战略的前三年，CMHC 将不到一半的资金用于两个关键举措，即国家住房共同投资基金和租赁建设融资计划。截至 2020 年 10 月 30 日,CMHC 已作出财政承诺，以建造 4,270 套经济适用房，承诺在国家住房共同投资基金下平均最高收取市场租金中位数的 52%。CMHC 已作出财政承诺承诺建造 7,960 套经济适用房，承诺根据租赁建设融资计划收取平均家庭收入中位数的 72% 的最高费用。CMHC的资金转向出资超过负担能力支持意味着当前支出的收益分布在项目的整个生命周期内。即使在他们的一生中，资本贡献计划确保较小的减少，与国家住房合作相对于市场中位数租金，每美元政府出资总额的投资基金获得平均 0.38 美元的折扣。最后，我们预计，在没有额外支出的情况下，需要住房的家庭数量将增加到大约到 2025-26 年，180 万个家庭的总体负担能力差距为 93 亿美元。在 2021 年至 2025 年期间，CMHC 支出的增量平均为预计负担能力差距的 16%，每个家庭每月的住房需求约为 63 美元。

本文主要介绍了加拿大政府在2021年对住房可负担性的联邦项目支出。主要内容包括： 1. 加拿大政府的住房可负担性计划主要通过2017年国家住房战略（NHS）实施，该计划从2018-19年至2027-28年。 2. 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）和就业和社会发展部（ESDC）是该计划的主要执行部门。CMHC计划每年支出33亿加元，ESDC计划每年支出3.57亿加元。 3. 自2019年以来，政府已为解决住房可负担性和无家可归问题增加了6.72亿加元的年度支出。 4. 尽管总体支出增加，但CMHC对低收入家庭的住房需求援助计划仅增加了9%，实际购买力下降了15%。 5. CMHC的资本贡献计划面临实施延迟，导致关键举措的支出不足。 6. 预计到2025-26年，住房需求家庭将增加到约180万户，总的可负担性缺口将达到93亿加元。 7. 2021至2025年间，CMHC的增量支出平均占预计可负担性缺口的16%，约为每户住房需求家庭每月63加元。

加拿大联邦政府如何增加住房可负担性支出？加拿大国家住房战略对住房需求有何影响？加拿大住房可负担性支出中哪些项目最有效？

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