遠洋集團：二零二一年中期報告.pdf

1、匠心用户以匠人之心，服務客戶，滿意用戶，走贏得生存和可持續發展的必由之路。是我們首要的目標、終極的目標、滿意的目標。是我們待客的精神、做事的精神、學習的精神。是我們專業的靈魂、職業的靈魂、工作的靈魂。中期報告遠洋集團控股有限公司2021002目錄P.004關於遠洋P.006公司資料P.008土儲分佈圖P.010財務及營運摘要P.012主席報告P.018管理層討論及分析P.044投資者關係P.046可持續發展報告P.050權益披露P.053企業管治及其他資料中期報告遠洋集團控股有限公司2021003目錄P.059中期財務資料的審閱報告P.060簡明綜合中期資產負債表P.062簡明綜合中期收益表P

2、.063簡明綜合中期全面收益表P.064簡明綜合中期權益變動表P.066簡明綜合中期現金流量表P.067未經審核簡明綜合中期財務資料附註P.102項目名稱概覽表中期報告中期報告遠洋集團控股有限公司遠洋集團控股有限公司20212021004005關於遠洋關於遠洋瀋陽遠洋 上河風景遠洋集團控股有限公司（遠洋集團）創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：03377.HK），主要股東為中國人壽保險股份有限公司及大家人壽保險股份有限公司。迄今為止，遠洋集團被恒生指數有限公司推選為一系列指數的成份股，其中包括恒生綜合指數(HSCI)、恒生綜合行業指數 地產建築

3、業、恒生港股通指數、恒生綜合大中型股指數、恒生港股通高股息低波動指數及恒生可持續發展企業基準指數。遠洋集團以 建築健康和社會價值的創造者 為戰略願景，致力於成為以投資開發為主業，發展開發相關新業務的綜合型實業公司，主營業務包括住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務，協同業務包括房地產金融、養老服務、物流地產、數據地產等。遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有約260個處於不同開發階段的房地產項目，包括北京區域的北京、廊坊、秦皇島和石家莊等；環渤海區域的天津、大連、濟南和青島等；華東區域的上海、蘇州、無錫和南京等；華南區域的深圳、中山、湛江和廣州等；華中區域的武漢、鄭州、

4、長沙和合肥等；華西區域的成都、西安、重慶和昆明等。此外，公司業務版圖已拓展至海外的印度尼西亞、新加坡等。截至2021年6月30日，土地儲備約3,800萬平方米。中期報告遠洋集團控股有限公司2021006公司資料董事執行董事李明先生（主席）王洪輝先生崔洪杰先生非執行董事黃秀美女士（於2021年3月19日獲委任）趙鵬先生1（於2021年7月25日獲委任）侯俊先生陳子揚先生（於2021年7月25日獲委任）趙鵬先生1（於2021年3月19日辭任）符飛先生（於2021年7月25日辭任）栗利玲女士（於2021年7月25日辭任）獨立非執行董事韓小京先生孫文德先生王志峰先生靳慶軍先生林倩麗女士審核委員會林倩麗

5、女士（主席）黃秀美女士（於2021年3月19日獲委任）趙鵬先生1（於2021年7月25日獲委任）孫文德先生靳慶軍先生趙鵬先生1（於2021年3月19日辭任）栗利玲女士（於2021年7月25日辭任）遠洋集團控股有限公司的公司資料（截至2021年8月25日，即本中期報告刊發前的最後實際可行日期）如下：提名委員會李明先生（主席）韓小京先生王志峰先生薪酬委員會韓小京先生（主席）孫文德先生王志峰先生戰略及投資委員會李明先生（主席）王洪輝先生侯俊先生陳子揚先生（於2021年7月25日獲委任）靳慶軍先生林倩麗女士符飛先生（於2021年7月25日辭任）公司秘書鍾啟昌先生授權代表李明先生鍾啟昌先生附註：1兩位趙

6、鵬先生為不同人士。中期報告遠洋集團控股有限公司2021007公司資料註冊辦事處香港金鐘道88號太古廣場一座601室主要營業地址中國北京朝陽區東四環中路56號遠洋國際中心A座3133層主要往來銀行（排名不分先後）中國農業銀行股份有限公司北京銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司中國銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司上海銀行股份有限公司渤海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國光大銀行股份有限公司廣發銀行股份有限公司招商銀行股份有限公司浙商銀行股份有限公司創興銀行有限公司招商永隆銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司興業銀行股份有