茂業國際：2022年度報告.pdf

1、ANNUALREPORT年度報告2O22ANNUAL REPORT 年度報告2O22CONTENTS目錄2 Corporate Profile 公司簡介3 Mission Statement 公司使命4 Financial Highlights 財務摘要6 Retail Network 零售網絡9 Chairmans Statement 董事長報告書11 Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析26 Biographies of Directors and Secretary 董事和秘書履歷30 Corporate Governance Repor

2、t 企業管治報告44 Environmental,Social and Governance Report 環境、社會及管治報告74 Directors Report 董事會報告87 Independent Auditors Report 獨立核數師報告93 Consolidated Statement of Profit or Loss 綜合損益表94 Consolidated Statement of Comprehensive Income 綜合全面收益表95 Consolidated Statement of Financial Position 綜合財務狀況表98 Consolida

3、ted Statement of Changes in Equity 綜合權益變動表100 Consolidated Statement of Cash Flows 綜合現金流量表104 Notes to Financial Statements 財務報表附註243 Corporate Information 公司資料CONTENTS目錄CORPORATE PROFILE公司簡介 ANNUAL REPORT 2022 年度報告MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司2CORPORATE PROFILE公司簡介茂業國際控股有限公司（本公司）為

4、於2007年8月8日在開曼群島註冊成立的有限責任公司。本公司及其附屬公司（本集團）主要在中華人民共和國（中國）經營及管理百貨店和物業發展業務。本公司之股份於2008年5月5日（上市日）在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。本集團自成立以來，以獨有的 零售+商業地產 模式迅速崛起，並在全國範圍內實現規模化複製擴張。本集團以低成本拿地鋪路，實體零售商業反哺，打造核心業務互補互助的生態閉環。自1997年第一家門店深圳東門店開業以來，本集團歷經20多年潛心發展及審慎佈局，憑藉自身強大的競爭力及與時俱進的改革創新，逐步夯實於華南區域的領先地位，並深入拓展至中國經濟最發達、發展速度最快的華東、西南、

5、北方區域腹地市場，成為多個區域內的行業龍頭。截至2022年12月31日，本集團擁有門店數達48家，總建築面積約309.9萬平方米，其中自有物業面積佔比達77.9%，覆蓋的重點城市包括廣東深圳和珠海；四川成都、南充和綿陽；重慶；江蘇無錫、揚州、泰州、南京和淮安；山東淄博、萊蕪和菏澤；河北秦皇島和保定；遼寧瀋陽和錦州；山西太原；以及內蒙古呼和浩特和包頭。本集團積極把握中國中高端商業零售的發展趨勢，借助集團運營多年經驗與戰略合作的品牌資源優勢，賦能創新，融合線上線下的業務發展，深耕消費者體驗與技術應用，努力實現商業模式由傳統百貨零售向新零售的戰略轉型。本年度報告的中、英文本已登載於本公司網站。股東可

6、隨時向本公司在香港的股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司（地址為香港夏愨道16號遠東金融中心17樓）給予合理時間下以預先書面通知更改其收取本公司的公司通訊（其中包括但不限於年報、中期報告及通函）的語言版本之選擇（即只收取英文版或只收取中文版或同時收取中、英文版）。鑒於本年度報告之英文及中文版乃印列於同一冊子內，無論股東選擇收取本公司之英文或中文版的公司通訊，均同時收取兩種語言版本之年度報告。Maoye International Holdings Limited(the“Company”)was incorporated in the Cayman Islands with limited l