泛海酒店：2021年報.pdf

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1、泛海酒店集團有限公司2021年報股份代號:292目錄2 公司資料3 財務摘要4 主席報告書5 業務模式及策略6 管理層討論及分析10 五年財務摘要11 主要物業12 環境、社會及管治報告18 企業管治報告26 董事及高級管理層30 董事會報告書45 獨立核數師報告53 綜合損益賬54 綜合全面收益表55 綜合資產負債表57 綜合現金流量表58 綜合權益變動報表59 財務報表附註2泛海酒店集團有限公司 二零二一年年報公司資料董事執行董事潘政先生（主席）林迎青博士（副主席兼行政總裁）潘海先生潘洋先生馮兆滔先生吳維群先生獨立非執行董事葉志威先生梁偉強先生，太平紳士黃之強先生審核委員會黃之強先生（主席

2、）梁偉強先生，太平紳士葉志威先生薪酬委員會黃之強先生（主席）葉志威先生林迎青博士法定代表林迎青博士李大熙先生公司秘書李大熙先生註冊辦事處Victoria Place,5th Floor,31 Victoria Street,Hamilton HM 10,Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址電郵infoasia-.hk主要往來銀行恒生銀行滙豐銀行中國銀行（香港）中國工商銀行（亞洲）中國工商銀行（加拿大）集友銀行富邦銀行（香港）大華銀行上海商業銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士銀行瑞士寶盛銀行瑞士信貸銀行德意志銀行法律

3、顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港鰂魚涌華蘭路18號太古坊港島東中心42樓4201至03及12室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North,Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM 12,Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖財務摘要3泛海酒店集團有限公司 二零二一年年報截至三月三

4、十一日止年度 二零二一年 二零二零年 變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜合損益賬收入 977 1,123-13%經營溢利 779 599+30%折舊(127)(135)-6%融資成本淨額(150)(227)-34%本公司股東應佔溢利 622 383+62%每股盈利 基本（港仙）30.8 19.0+62%綜合資產負債表資產總值 12,110 10,689+13%資產淨值 5,078 3,519+44%債務淨額 5,054 6,458-22%五間酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值 20,776 19,527+6%經重估資產淨值 13,744 12,358+11%資產負債比

5、率 債務淨額與經重估資產淨值比率 37%52%-15%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所稅項。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司按公開市值基準重新估值。主席報告書4泛海酒店集團有限公司 二零二一年年報本集團經歷了極具挑戰的一年，年內新冠肺炎疫情擾亂了全球經濟活動的所有層面。然而，在這段前所未有的艱難期間，本集團仍能維持財務審慎及謹慎，於年內欣然獲取綜合溢利淨額622,000,000港元

6、，較去年上升62%。本集團酒店全年業務的表現因嚴緊的旅遊限制而受到嚴重影響。儘管全球致力推行接種疫苗計劃，惟新冠病毒仍在許多國家廣泛傳播，管理層將持續關注節省成本的措施，並隨着情況好轉時提升營運效率。來自我們固定收入投資組合的收入增長15%，並繼續成為本集團經常性收入及流動資產的可靠來源。除疫情威脅外，受到通脹壓力及中美宏觀政策分歧的影響，金融市場持續波動。然而，由於發達國家的中央銀行採取量化寬鬆計劃，因此全球金融體制具備充裕的流動資金，此有助維持穩定金融市場的情緒。儘管疫情持續，我們於加拿大溫哥華的Landmark on Robson發展項目仍在推進，而新一階段預售現正在籌備中，有待旅遊及社