東方興業控股：年報2023.pdf

《東方興業控股：年報2023.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《東方興業控股：年報2023.pdf（111页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、東 方 興 業 控 股 有 限 公 司2023年報1目錄年報2023 頁次公司資料 2 主席報告及管理層之討論及分析3董事及高級管理人員簡介6董事會報告8企業管治報告15獨立核數師報告 25經審核財務報表綜合：損益表29損益及其他全面收益表30財務狀況報表 31權益變動表32現金流量表 33綜合財務報表附註35環境、社會及管治報告89本集團之物業組合1082公司資料年報2023董事會執行董事劉志勇先生（主席）劉志奇先生（副主席兼董事總經理）獨立非執行董事徐家華先生勞錦祥先生盧敏霖先生審核委員會勞錦祥先生（主席）盧敏霖先生徐家華先生薪酬委員會徐家華先生（主席）劉志勇先生劉志奇先生勞錦祥先生盧敏霖

2、先生提名委員會劉志勇先生（主席）劉志奇先生徐家華先生勞錦祥先生盧敏霖先生公司秘書鄧張啟女士（於二零二三年十月二十六日獲委任）李應樑先生（於二零二三年十月二十六日辭任）主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司交通銀行（香港）有限公司瑞士嘉盛銀行（香港分行）中國銀行律師吳漢英 方成生律師樓王、鄧律師事務所核數師開元信德會計師事務所有限公司香港執業會計師 及註冊公眾利益實體核數師香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈23樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要營業地點香港黃竹坑業興街11號南匯廣場A座25樓22-28室主要股份過戶登

3、記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓3主席報告及管理層之討論及分析年報2023本人謹代表東方興業控股有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然提呈本公司及其附屬公司（本集團）截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年業績。業務回顧物業投資本集團的投資物業主要包括位於香港的寫字樓、工業及住宅單位。該等投資物業於截至二零二三年十二月三十一日止十二個月帶來的租金收入約23,40

4、0,000港元（二零二二年：24,600,000港元）。租金收入減少乃主要由於租戶的需求及負擔能力減弱所導致。財務回顧截至二零二三年十二月三十一日止十二個月，本集團錄得虧損約40,800,000港元（二零二二年溢利：12,200,000港元）。虧損乃主要由於(i)租金收入於報告期間減少約1,200,000港元或5%至約23,400,000港元（二零二二年：24,600,000港元）；(ii)融資成本增加逾2倍至約7,600,000港元（二零二二年：3,400,000港元）；及(iii)重估投資物業公平值錄得之淨虧損約44,600,000港元（二零二二年淨收益：1,500,000港元）所導致。重

5、大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團並無任何重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業活動。外幣風險本集團之貨幣資產、負債及交易主要以人民幣、港元及美元計值。本集團所面對之外匯風險主要與人民幣有關，因此可能影響本集團之表現。管理層知悉人民幣持續波動可能引致之外匯風險，並將密切監察其對本集團表現之影響，並於適當時候對沖其貨幣風險。於二零二三年十二月三十一日，本集團並無任何作外幣對沖用途之金融工具。流動資金及財務資源本集團一般以內部產生之現金流量及香港主要往來銀行提供之銀行融資撥付經營所需資金。本集團於二零二三年十二月三十一日之現金及現金等值項目約為1

6、59,000,000港元（二零二二年十二月三十一日：173,800,000港元）。於二零二三年十二月三十一日，本集團的借貸總額約294,700,000港元（二零二二年：307,900,000港元），當中包括(i)應付同系附屬公司款項約150,700,000港元（二零二二年：159,300,000港元）、(ii)應付一名董事款項零港元（二零二二年：1,600,000港元），其均為無抵押、免息及按需償還、及(iii)以本集團位於香港的若干投資物業的法定押記作為抵押的銀行借貸約144,000,000港元（二零二二年：147,000,000港元）。本集團的銀行借貸以浮動利息計算為主。4主席報告及管理層