威華達控股：2021年報.pdf

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1、威華達控股有限公司年度報告20211目錄頁次公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事及公司秘書履歷13董事會報告17企業管治報告28環境、社會及管治報告39獨立核數師報告書64綜合損益及其他全面收益表70綜合財務狀況表71綜合權益變動表73綜合現金流量表76綜合財務報表附註78財務概要156威華達控股有限公司年度報告20212公司資料董事會執行董事黄蘊文女士王溢輝先生非執行董事Alejandro YEMENIDJIAN先生Joseph Edward SCHMITZ先生沈慶祥先生獨立非執行董事陳克勤先生，S.B.S.，J.P.張榮平先生洪祖星先生，B.B.S.盧永仁博士，J.P.（於2021年

2、6月11日獲委任）授權代表黄蘊文女士王溢輝先生審核委員會張榮平先生（主席）陳克勤先生，S.B.S.，J.P.洪祖星先生，B.B.S.盧永仁博士，J.P.（於2021年6月11日獲委任）提名委員會張榮平先生（主席）陳克勤先生，S.B.S.，J.P.洪祖星先生，B.B.S.黄蘊文女士盧永仁博士，J.P.（於2021年6月11日獲委任）薪酬委員會張榮平先生（主席）陳克勤先生，S.B.S.，J.P.洪祖星先生，B.B.S.黄蘊文女士盧永仁博士，J.P.（於2021年6月11日獲委任）公司秘書廖翠芳女士法律顧問（百慕達法律）Conyers Dill&Pearman註冊辦事處Clarendon House

3、2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要營業地點香港北角馬寶道28號華匯中心25樓電話：(852)3198 0622傳真：(852)2704 2181股份代號：622網址：主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor,North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM12Bermuda股份登記處香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓股份過戶處香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號

4、舖核數師中審眾環（香港）會計師事務所有限公司執業會計師香港灣仔港灣道18號中環廣場42樓主要往來銀行中國銀行中國銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司威華達控股有限公司年度報告20213主席報告2021年誠威華達控股有限公司*（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）極具挑戰性的一年。除全年面對COVID-19大流行病（大流行病）所帶來的經營挑戰外，我們的兩大發展範疇（即競投日本長崎縣綜合度假村（綜合度假村項目）及戰術及或戰略投資於上市公司）均遇上不可預計事件而置本集團於困難境地。這些事件所造成財務影響的嚴重性亦超出我們的預期。因此，我們決定轉移焦點到性質上較為保守的投資。倘

5、若大流行病的影響於2022年揮之不去，本集團這次將焦點重新定位應能讓我們安然度過金融市場的風暴。本人願先談一下綜合度假村項目。本集團的綜合度假村項目原已獲日本長崎縣政府選為綜合度假村運營商人選最後三強之一。然而，本集團於2021年8月初退出參與該綜合度假村項目的請求建議書流程，原因是有幾件事令人質疑挑選過程的正直性。特別是，其中有些 限制性和不合理的規則令我們難以用審慎而高效的方式營商。我們對這些行為感到失望，蓋因本集團已投入大量資源於綜合度假村項目的設計，而此將同時惠及本集團和長崎縣雙方。現在回想，本集團相信此事可能好多於壞，因為大流行病肆虐將繼續禍及幾乎世界每一角落，而經營日本一個綜合度假

6、村亦將極度艱難。第二件楣事關乎我們的戰術及或戰略投資，背景是大流行病造成股市波動性大增。我們曾嘗試在股市中捕捉波幅獲利，惟由於所持投資的價格於2021年餘下時間不斷下跌而未能奏效。本集團遂設法實行風險管理措施以求迅速止損，結果成功減輕本公司蒙受來自戰術及或戰略投資的更大潛在損失。由於COVID-19不同變種繼續對全球及本地經濟以至整體生計造成不利影響，我們已審視業務並決定將焦點轉投到房地產市場。歷史證明，房地產市場是遠較其他投資更能抵住經濟下滑的投資。此將為我們於2022年的方針。致謝本人謹此代表董事會感謝全體員工和持份者所付出的努力和辛勞，並就所有股東多年來的支持表示感激。非執行主席Alej