仲量联行：2020年全球房地产透明度指数（英文版）（85页）.pdf

1、通过跨越二十年的十一个版本的全球房地产透明度指数，JLL和LaSalle创建了当今业界使用最广泛的、我们相信具有高度价值的房地产透明度评估基准。2020年指数是在经济和社会大动荡之际发布的。随着各国政府、企业和社区努力应对新冠病毒-19的影响，这场大流行使透明度和信任问题变得更加突出。在这种不确定性时期，对透明流程和准确、及时数据的需求比以往任何时候都更加重要。我们对99个国家和地区进行的最新调查显示，全球各地的房地产透明度都在提高，但总体进展还不够快，不足以满足社会对更高道德标准的要求，也不足以让企业承担责任，以透明和可持续的方式进行投资和运营。然而，我们有理由保持乐观，而当前的混乱很可能会

2、推动变革的步伐。我们完全期待技术的大规模采用，以及数据可用性和传感器技术的进步，加速proptech的集成，帮助提高房地产透明度。房地产行业目前正在利用大量数据，但我们需要确保隐私和安全受到道德行为的保护。此外，应对气候变化和建设显著脱碳经济的紧迫性将导致新的透明度压力。我们可能会看到新的框架、法规和指标的兴起，以支持净零碳、弹性和健康建筑的推出这些将成为“金本位”透明度的新标志。除此之外，旨在应对快速蔓延的新冠疫情的仓促颁布的法规正在引入新的复杂性。在我们即将出版的时候，在2020年下半年和2021年，解决这些挑战仍然任重而道远。在所有这些力量的作用下，稳健的全球基准已经成为房地产行业的一个重要工具。我们相信，我们的2020版能够应对这一挑战，为全球房地产透明度提供客观评估，并继续为全球房地产行业做出重要贡献。按价值计算，房地产一直是世界上最大的资产类别，但现在它正成为全球投资战略中日益突出的一部分。因此，越来越多的个人正通过养老基金和保险政策或持有房地产投资信托基金、上市房地产公司或封闭式和开放式基金接触房地产。这种对行业的关注拓宽了透明度的定义，更多地要求了解投资决策对环境和社区的影响。更高的透明度对于创造健康的房地产市场至关重要，房地产市场对所有参与者都有效，而不仅仅是少数人。我们预计，新技术将加速改进，并使一些国家在未来几年中跃居榜首。