北大資源：202122年報.pdf

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1、ANNUALR E P O R T2021/22(Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock Code :00618 年報2021/22 :00618 股份代號Annual Report 2021/22 年 報目錄234-1920-3233-5960-6465-74公司概要公司資料管理層討論及分析企業管治報告環境、社會及管治報告董事及高級管理人員簡歷董事會報告75-77787980-818283-8485-203204205206獨立核數師報告綜合損益表綜合全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註投資物業

2、詳情五年財務概要財務摘要公司概要北大資源（控股）有限公司002公司業務領域北大資源（控股）有限公司（北大資源 或 本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）原名方正數碼（控股）有限公司。為給股東創造更高回報，本公司於二零一三年開始在信息產品分銷業務的基礎上推進業務多元化的發展戰略。於二零一三年一月，本公司完成收購從事物業發展及物業投資的若干公司，逐步向房地產發展及商業房地產營運等業務分部作多元化發展。本集團主要於香港及中國從事信息產品分銷業務，並於中國從事物業發展及物業投資業務。於二零二二年三月三十一日，本集團在中國內地9個城市共擁有13個物業發展項目。本集團之持作出售物業、發展中物業及未開工面積

3、合計約為317萬平方米。公司資料二零二一二二年年報003董事會執行董事黃啓豪先生（主席，於二零二一年十月八日獲委任）王貴武先生（於二零二一年十月八日獲委任）黃柱光先生（於二零二一年十二月一日獲委任）鄭福雙先生獨立非執行董事朱健宏先生（於二零二一年十月八日獲委任）錢志浩先生（於二零二一年十月八日獲委任）鍾衞民先生（於二零二一年十月八日獲委任）華一春先生（於二零二一年十二月一日獲委任）王秉中先生（於二零二一年十二月一日獲委任）委員會審核委員會朱健宏先生（主席，於二零二一年十月八日獲委任）錢志浩先生（於二零二一年十月八日獲委任）華一春先生（於二零二一年十二月八日獲委任）薪酬委員會鍾衞民先生（主席，於

4、二零二一年十月八日獲委任）黃啓豪先生（於二零二一年十月八日獲委任）錢志浩先生（於二零二一年十月八日獲委任）提名委員會黃啓豪先生（主席，於二零二一年十月八日獲委任）華一春先生（於二零二一年十二月八日獲委任）鍾衞民先生（於二零二一年十月八日獲委任）公司秘書黃啓豪先生（於二零二一年十月十五日獲委任）授權代表黃啓豪先生（於二零二一年十月八日獲委任）黃柱光先生（於二零二一年十二月一日獲委任）核數師中正天恆會計師有限公司（於二零二二年三月一日獲委任）執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行北京銀行交通銀行華夏銀行星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Victoria Place

5、,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈23樓2303室股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓上市資料香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00618每手買賣單位：2,000股公司網址www.pku-管理層討論及分析二零二一

6、二二年年報005管 理 層 討 論 及 分 析市場回顧二零二一年，中國實現國內生產總值人民幣114.4萬億元，比上年增長8.1%，兩年平均增長5.1%。二零二一年上半年在出口和地產雙輪驅動下，實現了良好開局，建築業、中游製造業以及疫情相關行業高增長，海外經濟復蘇帶動貿易擴張；進入二零二一年下半年，房地產行業在嚴格的調控監管措施下快速降溫，再加 能耗雙控 政策升級，經濟增速下行壓力加大。房地產業務二零二一年，全國商品房交易規模達歷史最高水平，但增速明顯回落，市場前高後低的趨勢明顯。全國商品房銷售額人民幣18.2萬億元，同比增長4.8%，商品房銷售面積達17.9億平方米，同比增長1.9%。分季度看