世茂房地產：2019中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT2019(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code:813SHIMAO PROPERTY HOLDINGS LIMITED世 茂 房 地 產 控 股 有 限 公 司中 期 報 告2019SHIMAO PROPERTY HOLDINGS LIMITED世 茂 房 地 產 控 股 有 限 公 司2019(於開曼群島註冊成立之有限公司)股份代號:813北京一渡青青小鎮杭州世茂智慧之門目錄公司資料4主席報告6管理層討論與分析12企業管治及其他資料28中期財務資料審閱報告37中期簡

2、明綜合資產負債表38中期簡明綜合全面收入報表40中期簡明綜合權益變動表41中期簡明綜合現金流量表43中期簡明綜合財務資料附註4422019年中期報告優質土地儲備遍佈全國土地儲備偏佈 101 個城市，301 個項目，約 6,407萬平方米（權益前）（截至2019年6月30日止）蘇滬區上海寶山區羅店項目上海松江項目蘇州世茂銅雀台南京世茂外灘新城南京江浦G24項目南京江灣新城項目海峽發展區福州平潭海峽如意城福州連潘泉州洛江福州李厝山項目泉州泉港項目福州長樂金峰3-4號地塊福清01、03地塊福州永泰項目福州金融街項目福清19、20、21地塊福州城市108大廈項目泉州洛陽橋項目杭州蔣村項目廣州佛山院子廣

3、州天鵝湖廣州嘉盛項目廣州增城項目泰禾南昌院子南昌茵夢湖項目蘇州澱山湖項目華南區深圳前海世茂金融中心深圳龍崗項目深圳坪山中心廣州金融城香港特區九龍大窩坪項目東涌酒店項目新九龍內地段第6549號項目備註：以上僅列出重點項目3世茂房地產控股有限公司浙江區嘉興科技城紹興越城區青甸湖項目杭州彭埠項目杭州華家池杭州好運儲運項目溫州市甌海中心項目華中區武漢龍灣嘉年華合肥高新項目武漢錦繡長江合肥世茂翡翠首府長沙正圓西部區成都龍泉驛銀川世悅府重慶潤一江項目重慶世茂茂悅府銀川共用花園蘭州銀河國際項目山東區青島世茂公園美地濟南白馬山濟南世茂天城濟南小鴨地塊濟南濟陽澄波湖華北區北京上莊項目北京豐台區西鐵營項目北京豐台

4、小瓦窯北京朝陽將台項目張家口懷來項目優質土地儲備遍佈全國42019年中期報告董事會執行董事許榮茂（主席）許世壇（副主席及總裁）湯沸非執行董事劉賽飛獨立非執行董事簡麗娟呂紅兵林清錦審核委員會簡麗娟（委員會主席）呂紅兵林清錦薪酬委員會呂紅兵（委員會主席）許榮茂簡麗娟林清錦提名委員會許榮茂（委員會主席）簡麗娟呂紅兵林清錦公司秘書林綺薇核數師羅兵咸永道會計師事務所香港主要營業地點香港金鐘道89號力寶中心第一座38樓電話：(852)2511 9968傳真：(852)2511 0287互聯網址：公司資料南平延平項目5世茂房地產控股有限公司公司資料註冊辦事處Cricket SquareHutchins Dr

5、iveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands股份過戶及登記香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要股份過戶登記處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands上市地點香港聯合交易所有限公司股份代號：813投資者及傳媒關係投資者關係部電郵：.hk電話：(852)2511 9968傳真：(852)2511 0287中期股息中期股息：每股普通股

6、60港仙暫停辦理股份過戶登記手續：2019年9月11日（星期三）及2019年9月12日（星期四）記錄日期：2019年9月12日（星期四）派付日期：2019年9月27日（星期五）最後送交過戶文件時間：2019年9月10日（星期二）下午4時30分62019年中期報告主席報告致各位股東：本人欣然提呈世茂房地產控股有限公司（世茂房地產、世茂 或 本公司，及其附屬公司統稱 本集團）截至2019年6月30日止六個月中期業績報告。市場和展望上半年中國城市調控有收有放、分化明顯，蘇州、西安等市場較熱的城市調控加碼，熱門城市調控政策仍然從嚴，部分城市則出台寬鬆性政策，如南京局部放鬆限購，更多二三線城市調降人才落