泓富產業信託：二零二三年中期報告.pdf

1、2023Interim Report中期報告Stock Code 股份代號 :808SolidFoundation穩固根基Stock Code 股份代號：808Interim Report 2023告報期中六角形結構的蜂巢是世界上最精緻的構造之一，其中一列列空心巢室緊密相連，形成一個整齊且具強度的結構，代表我們的業務可保持穩定及 強韌。泓富產業信託致力克服困難、追求卓越、創造無限可能，並透過縝密細緻的 策略達致業務多元化。2023Interim Report中期報告Stock Code 股份代號 :808SolidFoundation穩固根基Stock Code 股份代號：808關於泓富產業信

2、託泓富產業信託於二零零五年十二月十六日在香港聯合交易所有限公司上市，是首個由私人機構在香港籌組上市的房地產投資信託基金。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之甲級寫字樓、商用物業、工商綜合物業及工業物業，可出租總面積約為128萬平方呎。泓富產業信託由泓富資產管理有限公司（信託基金管理人）管理。關於信託基金管理人泓富資產管理有限公司為亞騰資產管理有限公司之全資附屬公司。亞騰資產管理有限公司是ESR集團旗下管理的公司之一。ESR集團是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司。信託基金管理人負責經營及管理泓富產業信託，以及執行泓富產業信託之業務策略。我們的使

3、命信託基金管理人之成員全為經驗豐富之專業人士，採取積極進取之資產管理及多元化增長策略，全心全意為基金單位持有人管理泓富產業信託之資產。業績摘要管理層討論及分析企業管治關連人士交易審閱簡明綜合財務報表報告簡明綜合財務報表表現概覽投資物業組合公司資料2411162224495152目 錄2泓富產業信託業績摘要附註：1.截至六月三十日止六個月。2.絕對變動。每基金單位分派1資產負債比率物業估值租用率14.9%0.3%21.0%1.0%2二零二三年上半年 0.0745港元於二零二三年六月三十日 9,703,000,000港元於二零二三年六月三十日 97.0%於二零二三年六月三十日 23.7%二零二二年

4、上半年 0.0875港元於二零二二年十二月三十一日 23.4%於二零二二年十二月三十一日 9,801,000,000港元於二零二二年六月三十日 96.0%二零二三年中期報告3業績摘要業績摘要以下為泓富產業信託於截至二零二三年六月三十日止六個月（報告期間）的業績摘要：截至二零二三年 六月三十日止六個月（未經審核）截至二零二二年 六月三十日止六個月（未經審核）百分比變化 增加（減少）可分派收入113,800,000港元131,400,000港元(13.4%)每基金單位分派0.0745港元0.0875港元(14.9%)營運資料截至二零二三年 六月三十日止六個月（未經審核）截至二零二二年 六月三十日止

5、六個月（未經審核）百分比變化 增加（減少）收益217,400,000港元218,600,000港元(0.5%)物業收入淨額167,800,000港元172,200,000港元(2.6%)租用率（於六月三十日）97.0%96.0%1.0%2租戶續租率75.4%79.6%(4.2%)2成本對收益比率22.8%21.2%1.6%2主要財務數字於二零二三年 六月三十日（未經審核）於二零二二年 十二月三十一日（經審核）百分比變化 增加（減少）每基金單位資產淨值4.59港元4.71港元(2.5%)物業估值9,703,000,000港元9,801,000,000港元(1.0%)資產負債比率123.7%23.

6、4%0.3%2附註：1.不包括已經以現金支付之銀行融資籌辦費用，並根據借貸總額除以資產總額計算。2.絕對變動。4泓富產業信託管理層討論及分析營運回顧於二零二三年六月三十日，泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分。於二零二三年六月三十日，可出租總面積為1,275,153平方呎，另有合共498個車位。於二零二三年六月三十日，物業組合之資料概述如下：地點可出租 總面積車位數目估值租用率平方呎百萬港元甲級寫字樓都會大廈紅磡271,418982,76898.2%泓富產業千禧廣場北角217,955432,06796.