大灣區投資控股：2019年中期報告.pdf

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1、2019目錄2主席報告6財務回顧12中期業績38權益披露43股份期權計劃47其他資料49公司資料50專用詞彙主 席 報 告本人謹代表董事會，報告本集團截至2019年6月30日止六個月的中期業績。對本集團來說，2019年上半年期間充滿挑戰和機遇。在挑戰方面，本公司經歷了不明朗的全球政治及經濟局勢以及香港近期的政治風波，身為世界兩大經濟體的美國和中國之間的持久貿易戰，不僅擾亂了全球供應鏈，亦對金融市場造成衝擊，另外，從2019年6月份開始直至到本中期報告日期仍然持續因反對 逃犯條例 所引起的遊行示威活動亦對香港經營環境造成影響。至於機遇方面，本集團在大灣區的新策略計劃、房地產業務及金融業務的擴充計

2、劃以及新能源汽車業務將可望為本公司日後收入增長及改善盈利能力帶來充足機會。截至2019年6月30日止六個月期間，收入為145,000,000港元，較去年同期的250,000,000港元收入減少42.0%。鑒於不利的營商環境，本集團母公司股權擁有人應佔淨虧損為34,000,000港元，與去年同期淨虧損33,000,000港元比較，輕微增加3.0%。董事會不建議就截至2019年6月30日止六個月派發任何中期股息（2018年：不派息）。業務回顧產品貿易業務於2019年上半年，由於中美之間的貿易摩擦升溫，對全球經濟放緩的擔憂以及室內無線電話的需求減少，令產品貿易業務的若干客戶取消訂單或減少訂貨量，因此

3、，該業務的銷售額大幅下跌，僅錄得98,000,000港元的收入，較去年同期的193,000,000港元減少49.2%。在目前經營環境十分艱難的情況下，產品貿易業務在2019上半年大致上收支平衡（2018上半年：經營溢利1,000,000港元），這表現是可以接受的。本公司正考慮各種方案以應對目前的嚴峻形勢，其中包括實施進一步節約成本的措施。03主席報告房地產業務於回顧期內，我們繼續出售位於中國遼寧省鞍山市的置地新城及依雲山莊兩個已竣工項目的物業單位，此外，我們亦繼續開發及預售我們在鞍山的王牌項目 中建 俊公館。該項目自推出預售以來深受置業者歡迎，期內已預售許多單位，並且已從購房者收到大量按金。本

4、公司計劃於2019年完成第一期的施工並計劃於今年內開始第二期的施工。本公司將繼續在包括但不限於大灣區的中國其他地區尋求機會擴展其房地產業務，本公司對土地及物業開發、城市更新及改造項目以及產業地產項目均感興趣，本公司認為這幾類項目於中國富增長潛力。金融業務本集團的金融業務為在中國內地從事金融業務以及在香港從事放債業務。由於中國的點對點網上借貸業務受到嚴格監管，我們已專注於線下金融業務。本公司有意在大灣區擴展金融業務，預期將會為本公司的金融業務提供增長良機。本公司於2018年在香港開始放債業務，自開業以來，該業務已為本公司帶來利息收入及溢利。本公司計劃促進該業務的發展，亦正探討在香港開拓物業按揭、

5、租賃以及租購生意的機會。電動汽車業務本公司的新電動汽車業務於2019年上半年繼續取得良好進展。本公司聘請Ideenion Automobil AG（一家總部設於德國的著名設計公司及解決方案供應商）為我們設計及開發的電動汽車原型已經完成。本公司的電動汽車原型已於2019年上半年運送到香港並存放於空調車庫內。電動車業務一直得到中國政府支持而該生意依然是最受中國投資者及內地政府青睞的投資項目之一，而中國政府、投資者和經營者以及中國大型上市公司繼續在新能源汽車的研究、開發及製造各方面投放巨額資金，因此，本公司認為電動汽車生意於中國擁有巨大的商業潛力。本公司將會邀請政府官員、潛在投資者、製造商及分銷商參

6、觀我們的電動汽車，並會就中國的電動車生意與有興趣方磋商合作。本公司的首款電動汽車為運動型多用途汽車，這車款在中國很受歡迎。本公司計劃設計其他款式的電動車，以擴大我們的車種。本公司決意發展具有龐大收入增長潛力及甚高盈利能力的電動汽車業務。大灣區的新商機大灣區戰略指中國政府促進香港、澳門、深圳、廣州及廣東省其他七個城市一體化，打造世界級經濟及業務中心之計劃。中國政府於2019年2月份公佈了推動大灣區發展的規劃及綱要。我們認為大灣區為本公司的發展及增長帶來良機。鑑於大灣區對本公司日後發展及增長的重要性，本公司已將公司名稱由 CCT Land Holdings Limited更改為 Greater B