中國恒大：二零二二年中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT2022China Evergrande Group中國恒大集團China Evergrande Group中國恒大集團股份代號:3333(於開曼群島註冊成立的有限責任公司)中期報告2022INTERIM REPORT 2022China Evergrande Group中期報告中國恒大集團IR2022 China Evergrande 2nd proof 16/8/2023_15:37 EDICO C.S.Hotline:2110 2233(ID)Job No.62250(AR)01 Contents 62250-02N (007)210 297 P.02 Fax

2、:2110 1799IR2022 China Evergrande 2nd proof 11/8/2023_2:08 EDICO C.S.Hotline:2110 2233(ID)Job No.62250(AR)01 Contents 62250-02N (019)210 297 P.01 Fax:2110 1799目 錄02 董事會及委員會03 公司資料04 主席報告書05 管理層討論及分析09 企業管治及其他資料17 獨立核數師報告19 簡明綜合財務狀況表21 簡明綜合損益及其他全面收益表23 簡明綜合權益變動表25 簡明綜合現金流量表26 簡明綜合財務報表附註二零二二年中期報告02董事會

3、及委員會董事會主席許家印教授執行董事 許家印教授肖恩先生史俊平先生劉振先生錢程先生 非執行董事 梁森林先生獨立非執行董事 周承炎先生何琦先生謝紅希女士審核委員會周承炎先生（主席）何琦先生謝紅希女士薪酬委員會 何琦先生（主席）許家印教授謝紅希女士提名委員會 許家印教授（主席）何琦先生周承炎先生授權代表許家印教授方家俊先生中國恒大集團03公司資料總辦事處中國廣東省廣州市天河區黃埔大道西78號郵編：510620香港營業地點香港灣仔告士打道38號萬通保險中心15樓網址公司秘書方家俊先生香港律師核數師上會栢誠會計師事務所有限公司股份代號香港聯交所：3333投資者關係如有查詢，請聯絡：投資者關係部電郵：e

4、vergrandeIR電話：(852)2287 9229二零二二年中期報告04主席報告書業務回顧2022年上半年，中國房地產市場明顯降溫，全國商品房銷售額同比下降28.9%。多家房企出現債務違約，進一步加劇了市場的波動。公司以 保交樓、保民生、保穩定 為目標，堅決承擔起自救化險和持續經營的主體責任，全力以赴推進復工復產保交樓，爭分奪秒完成保質保量交付。借助春節後工程建設轟轟烈烈的有利條件，公司4月成功重啟了銷售業務，逐步恢復經營。同時，公司秉承公平性、市場化、法制化的原則，在尊重全體利益相關方權益的基礎上，穩步推進公司風險化解工作。土地儲備截止2022年6月30日，集團擁有土地儲備2.3億平方

5、米。此外，集團還參與舊改項目87個，其中大灣區62個（深圳38個），其他城市25個。龐大優質的土地儲備，是集團保交樓、逐步償清債務、恢復正常經營的堅實基礎。合約銷售2021年9月後，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟，公司銷售從2022年4月份開始逐漸恢復，且穩中向好，消費者信心開始修復，為各項工作提供了保障。2022年上半年，集團實現合約銷售金額人民幣122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米，上半年累計銷售回款人民幣181.3億元。截至2022年6月30日，包括完全竣工及在建的在售項目累計到達1,241個。恒大汽車：具體發展戰略由恒大汽車(00708.HK)獨立上市公司規

6、劃運營。恒大物業：具體發展戰略由恒大物業(06666.HK)獨立上市公司規劃運營。業務展望展望未來，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業服務等板塊的持續經營，積極引入優質資源、提升發展內生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權人的長期利益；不斷提升內部風控、管理效能，穩定團隊，穩步推進日常運營。中國恒大集團05管理層討論及分析一、債務情況截 止2022年6月30日，負 債 總 額24,740.9億 元，剔除其中的合約負債8,543.6億元後的負債規模為16,197.3億元，較2021年12月31日剔除合約負債後的負債規模16,058.0億元增加1