中國天保集團：2021中期報告.pdf

1、頁次公司資料2財務摘要4業務回顧及前景5物業明細7管理層討論與分析9企業管治及其他資料27中期簡明綜合損益表32中期簡明綜合全面收益表33中期簡明綜合財務狀況表34中期簡明綜合權益變動表36中期簡明綜合現金流量表38中期簡明綜合財務報表附註39目錄2中國天保集團發展有限公司公司資料 董事局執行董事李保田先生（董事局主席兼行政總裁）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凛先生獨立非執行董事李煦先生劉凱湘先生李清旭先生審核委員會李煦先生（主席）劉凱湘先生李清旭先生薪酬委員會李清旭先生（主席）李煦先生劉凱湘先生王新玲女士李亞睿鑫先生提名委員會李保田先生（主席）李煦先生劉凱湘先生申麗鳳女士李清旭

2、先生投資決策委員會李保田先生（主席）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凜先生李煦先生劉凱湘先生劉丹丹女士（高級管理層）李正茂先生（管理層）戰略規劃委員會李保田先生（主席）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凛先生李清旭先生法律顧問嘉源律師事務所主要股份過戶登記處Ocorian Trust（Cayman）LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號鋪3202

3、1年中期報告公司資料 註冊辦事處Ocorian Trust（Cayman）LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國河北省涿州市冠雲東路33號香港主要營業地點香港上環干諾道中168-200號信德中心招商局大廈33樓3326室核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓聯席公司秘書杜航先生李健強先生授權代表李亞睿鑫先生李健強先生主要往來銀行中國建設銀行有限公司涿州物探支行交通銀行（香港）有限公司公司

4、網站股份代號1427投資者聯絡電話：(852)2792 1388傳真：(852)2792 1488電子郵箱：4中國天保集團發展有限公司財務摘要 中國天保集團發展有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至2021年6月30日止六個月（報告期）的中期報告及未經審核中期簡明綜合財務資料。報 告 期，本 集 團 的 收 益 約 為 人 民 幣876百 萬 元，較 截 至2020年6月30日 止 六 個 月（2020年 同 期）下 降 約 人 民 幣464百 萬 元（34.6%）。本 集 團 的 房 地 產 開 發 業 務 的 收 益 約 為 人 民 幣1

5、07百 萬 元，較2020年 同 期 下 降 約 人 民 幣554百 萬 元（83.8%）。本 集 團 的 建 築 承 包 業 務 的 收 益 約 為 人 民 幣769百 萬 元，較2020年 同 期 增 加 約 人 民 幣90百 萬 元（13.3%）。本集團的毛利及毛利率於報告期分別約為人民幣94百萬元及10.7%。本集團的報告期內溢利約為人民幣32百萬元，比2020年同期下降約人民幣96百萬元或74.9%。於2021年6月30日本集團的淨資本負債比率約為27.2%（於2020年12月31日：10.0%）。董事局已決議不建議派付報告期間的任何中期股息。52021年中期報告業務回顧及前景 20

6、21年上半年回顧2021年 上 半 年，中 國 各 地 積 極 鞏 固 拓 展 疫 情 防 控 和 經 濟 社 會 發 展 成 果，合 理 擴 大 有 效 投 資，固 定 資 產 投 資 持 續穩定恢復，運行質量進一步提升。根 據 國 家 統 計 局 數 據 顯 示：2021年1月 至6月 份，中 國 房 地 產 開 發 投 資 人 民 幣72,179億 元，同 比 增 長15.0%及 比2019年1月 至6月 份 增 長17.2%，顯 示 出 兩 年 期 平 均 增 長8.2%。其 中，住 宅 投 資 人 民 幣54,244億 元，同 比 增 長17.0%。2021年1月 至6月 份，商 品