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2020年深圳市城市更新第二季度及上半年市场研报(199页).pdf

上传人: 分** 编号:42765 2020-12-01 199页 9.50MB

根据深圳市城市更新“十三五”规划中期调整分区落实更新实施绩效考核的评估,全市应完成的拆除重建类规模不低于 1250 公顷。据统计,从 2016 年至 2020 年上半年,全市列入计划的拆除重建类项目规模已达 2839.4 公顷(公示+公告),除罗湖区外,各区均已达成最低目标值。根据深圳市城市更新“十三五”规划中期调整,规划期内全市新增更新计划单元规模控制在35-50平方公里,各区新增计划规模不得突破分配表上限值。宝安及龙华已达到上限值,南山、盐田、龙岗完成计划规模比例超过60%,罗湖及福田完成率则较低。根据深圳市城市更新“十三五”规划中期调整及各区“十三五”规划,各区新增工改M0(不包括工改M1+M0)计划规模不得突破上限值。据统计,从2016-2020年上半年,全市列入计划的工改 M0 拆除重建类项目规模已达 218.7 公顷(公示+公告),其中,南山区列入计划的规模已达到区“十三五”上限值,宝安和福田均超过上限值的 60%。

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根据标记中的内容,本文主要概括了2020年第二季度深圳市城市更新项目的统计情况。具体包括: 1. 深圳市共发布拆除重建类城市更新单元计划65项,其中计划公示31项,累计拆除面积468.0公顷;计划公告34项,累计拆除面积422.9公顷。 2. 深圳市共发布拆除重建类城市更新单元规划51项,其中规划公示36项,累计拆除面积340.2公顷;规划公告15项,累计拆除面积117.1公顷。 3. 2020年第二季度拆除重建类单元规划规模以原特区外地区为主,其中龙华区领跑全市。 4. 2020年第二季度计划公示及公告的项目类型主要以工改、城中村改造(村改)和商改为主。 5. 2020年第二季度规划公告项目平均容积率为6.3,平均移交率达35.7%,其中罗湖区平均容积率最高,为8.8,其平均移交率为32.9%;平均移交率最高的为龙华区,为42.4%,其平均容积率为6.4。
深圳旧改市场如何强势回暖? 2020年第二季度深圳城市更新项目数量及规模有何变化? 深圳城市更新计划公示与公告项目类型有何特点?
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