戴德梁行：新冠肺炎疫情后的复苏 8 — 中国的数据中心正迅速扩张[18页].pdf

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1、新冠肺炎疫情后的 复苏 中国的数据中心正迅速扩张 2020年4月 戴德梁行大中华区租户研究 目录 第一章 摘要 P01 P03 P04 P09 P10 P13 12% 2.4%-3.9% 2.4% 7 这些科技巨头明确意识到中国目前和未来的互联网 数据中心市场发展前景。国内的数据中心机架空间 需求一直在大幅增长， 而目前云行业也是备受关注。 一些关键的基础设施即服务（IaaS）提供商和涉及 云业务的头部企业（包括阿里云、中国电信、腾讯 云和金山云）正在推动中国云行业的需求。此外， 互联网公司和应用程序开发商也有很大的需求。例 如电子商务公司、多媒体内容提供商、数字支付公 司和定位服务应用程序开

2、发商。 按省级行政区来看，根据前瞻产业研究院的数据， 2018 年广东省拥有中国大型互联网数据中心总数最 多，约占 20.8%。上海和北京紧随其后，分别占据 12.8% 和 9.6% 的市场份额。这三个地区的 IDC 租 金价格在中国也排在前列（图 5）。 互联网数据中心服务提供商分为两类：电信运营商 和民营服务商（网络中立）。根据星展银行及其 2018 年中国数据行业报告，电信运营商是国内 数据中心市场的主要参与者， 约占50%的市场份额。 根据同一报告，主要电信运营商包括中国电信、中 国联通和中国移动，而主要民营服务商包括万国数 据、世纪互联和光环新网。 其他科技巨头，例如苹果、AWS、微

3、软、IBM、腾 讯和华为，也在加大力度建设和开发互联网数据中 心。得益于气候条件温和，电力资源充足，我国北 部和西部省份，例如内蒙古、贵州等正在积极开发 新建互联网数据中心， 其数量呈现大幅增长的趋势。 8 短信营销 消费者洞察 分析 电子邮件 营销 手机/ 社交互动 优惠券管理顾客细分 顾客忠诚度 电子账单营销 零售综合 营销方案 中国的数据中心 新冠疫 情的影响 4 在新冠疫情爆发之初和居家隔离期间， 国内互联 网的使用率比之前大大提高。 全国数百万人在家 工作， 进行网络会议、 培训课程、 网络研讨会， 在 网上订购商品和服务， 以及在闲暇时间， 在网上 玩游戏和看电影。 更重要的是，

4、孩子们还不能够 去学校上课， 致使数百万的学生需要上网课。 所 有这些活动都制造了巨大的网络流量数据和信 息， 并且我们需要对这些数据和信息进行处理、 存储和分配。 因此， 这段时间我国数据中心对数 据和信息进行处理、 存储和分配的需求出现了激 增的局面 （图 6） 。 图 6: 新冠疫情期间数据中心需求激增 资料来源：，戴德梁行研究部 疫情事件催化远程办公市场需求陡升 云服务商扩容 数据和信息收集，储存， 处理以及分配的需求激增 IDC需求提升 9 由于疫情， 中国互联网使用率激增， 并且在不久 的未来将加速发展云存储、 大数据、 物联网、 虚拟 现实技术、 人工智能和 5G。 所以互联网数

5、据中心 对数据和信息处理平台的需求将会越来越大。 随 着互联网数据中心和数据处理平台在中国的发 展， 根据科智咨询的报告显示， 截止到 2022 年 底， 中国互联网数据中心的市场价值预计将超过 3,200 亿元人民币 （图 7） 。 展望未来， 随着中国互联网数据中心市场的增长， 中央政府和地方政府都发布了该行业的重要发 展计划。 此外， 电信运营商和民营服务商也都计 划在中国扩展互联互联网数据中心相关业务组 合， 在考虑这一拓展时， 与房地产相关的事宜对 图 7: 中国互联互联网数据中心市场规模和增速（2019 2022 年）（亿元） 资料来源：科智咨询，戴德梁行研究部 27.20% 25

6、.30% 26.90% 28.80% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 2019 1,562.5 1,958.2 2,485.7 3,200.5 2020(E)2021(E)2022(E) 增长率 亿元 市场规模同比增长 10 中国的数据中心 展望未来 5 图 8: 在投资、开发和运营互联互联网数据中心市场时需考 虑的与房地产相关的事项： 资料来源：戴德梁行研究部 于互联网数据中心投资者、 开发商和运营商而言 至关重要， 其中考虑因素包括： IDC市场考量； IDC发展核心； IDC运