定期报告-新伟科技：2022年年度报告.PDF

1、1 2022 新伟科技 NEEQ:832230 开封市新伟电子科技股份有限公司(KaifengXinweiElectonicTechnologyCo.,Ltd 年度报告 2 目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .3 3 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据和财务指标会计数据和财务指标 .9 9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1212 第五节第五节 重大事件重大事件 .2727 第六节第六节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .3232 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员董事、监事、高级管理人员及核心员

2、工情况及核心员工情况 .3535 第八节第八节 行业信息行业信息 .3939 第九节第九节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .4040 第十节第十节 财务会计报告财务会计报告 .4343 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .114114 3 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人倪辉、主管会计工作负责人韩玉娟及会计机构负责人（会计主管人员）韩玉娟保证年度报

3、告中财务报告的真实、准确、完整。大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席

4、董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项简要描述重大风险事项简要描述 1、受新冠疫情影响营业利润大幅下降 的风险 疫情持续影响城市土地供应节奏、房企融资计划、项目工程节 奏，对房地产项目的终端营销工作造成不同程度的冲击，整体 市场及公司业务项目的销售、签约均受很大的影响，导致销售 回款极大延迟；同时疫情除影响房地产市场走势外，对市场上 购房群体中个人的经济、收入及需求等指标影响巨大，购房群 体置业需求受阻或延缓。报告期内，公司实现营业收入 956 万元，同比下降 70.16%；营业利

5、润为-1344 万元，归属于挂牌公司股东的净利润为-1376 万元，同比下降 72.51%；基本每股收益为-0.23 元，同比下降 72.29%。公司销售、回款周期将继续加大，存在营业现金流与利润大幅下滑的风险。2、房地产代理销售行业受政策性调整 及周期性风险。地产相关行业受国家房地产宏观调控阶段性波动，而当前国家 关于房地产整体基础定调仍为“房住不炒”。受整体经济环境 影响下房地产整体走势下滑，从国家层面到地方政府陆续出台“稳楼市、稳预期、稳房价”相关举措，相关的限购、限售、4 限价政策在不同城市开始不同程度的放松；当前房地产开发企 业面临较大的销售压力，开发商主动寻求代理销售的需求增长，且

6、当前客户购房热情及开发商取地热情整体积极性不及预期，在“房住不炒”、“保交楼”等基调下，不排除政策双向变动带来的波动风险。3、行业竞争的风险 公司主营业务的经营模式为“新房代理销售业务+顾问策划业务+新媒体营销”。房地产中介服务行业服务于房地产市场，为房地产开发商提供营销代理服务和综合顾问服务，房地产市场尤其是新房的成交情况对房地产中介服务行业影响重大。同时除传统代理行业外，三级市场经纪门店、分销机构、新媒体营销平台、大数据营销纷纷加入房地新房项目营销领域。受市场大环境影响、区域竞争影响房企对渠道分销依赖程度加大；多数房地产开发企业因自身债务问题对资金需求量加大，为扩大客户基数同时引入三级市场