戴德梁行：2021年第一季度印度市场投资报告（英文版）（3页）.pdf

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1、随着商业情绪和消费需求的改善，印度经济摆脱了连续两个收缩期，在10月至12月季度录得0.4%的增长。建筑业录得6.2%的增长，而上一季度为7.2%的收缩，而制造业产出增长了1.6%，扭转了2020年7月至9月1.5%的下降趋势。以固定资本形成总额(GFCF)衡量的投资需求增长了2.6%，而上一季度下降了6.8%，政府的资本支出大幅增加。私人消费下降了2.4%，与上一季度11.3%的收缩相比略有回升，表明消费者情绪正在逐步恢复。在2020年10月至12月期间，建筑开发行业的外国直接投资(FDI)流入达到114亿卢比，比上一季度强劲增长1.7倍。尽管有这种流行病，外国直接投资流入的趋势仍在增加，这

2、表明人们对该部门强劲的市场基本面和长期增长前景充满信心。第一季度，随着黑石-威望房地产交易第一阶段的结束，投资额达到1486亿卢比(20.4亿美元)。尽管季度环比下降45%，但资本流入同比增长了惊人的3.5倍，创下10多年来第二高的第一季度资本流入。事实上，大牌投资者正将当前形势视为寻找好机会的机会，尽管普遍存在的不利因素迫使他们暂时停止关闭。这一点从占第一季度投资85.6%的外国投资者身上可见一斑。百仕通是本季度最大的一笔交易，主要私募股权投资公司收购了Prestige Estates已完工的12项办公、零售和酒店资产中的某些资产，巩固了其在该国商业领域的领先地位。在办公室部分的关键交易中，

3、Ascendas India Trust提前购买了北班加罗尔的一个即将到来的项目，Varde Partners投资了菲尼克斯集团在海得拉巴的两个项目。作为其根据破产法进行的第一笔投资的一部分，科塔克特殊情况基金从位于德里南部的普锐斯商业项目公司(Prius Commercial Projects)收购了一笔办公资产。在另一笔关键交易中，Godrej基金管理公司在浦那购买了一块9英亩的土地，用于商业开发。写字楼部门在季度投资中占26.3%的份额，而多部门投资(由BlackstonePrestige deal牵头)在本季度占51.6%的主要份额。本季度，中国第三家房地产投资信托基金上市，这是唯一一家机构管理的房地产投资信托基金，超额认购率高达8倍。过去几个季度，主要投资者对房地产投资信托基金(REIT)上市的市场反应为商业领域的更大成熟度铺平了道路，尽管这一流行病带来了中短期挑战。此外，允许保险公司投资于房地产投资信托基金的债务证券重申了印度房地产投资信托基金故事的增长，考虑到保险公司投资的长期前景。