1、产业园是一大片土地上聚集若干工业企业的区域。 它具有如下特点：a.开发较大面积的土地;b.进行详细的区域规划;c.制定长期发展战 略与相关政策;d.对入驻公司有明确准入条件;e.对园区环境规定了限制标准;f.为控 制与适应企业进入园区提供必要的管理条件。 在我国，从行业细分的角度看，产业园区运营一般是采用对工业用地的开发和工业房产 项目的投资建设，建设完成后主要以出租方式获得长期稳定回报的经营模式。我国国家级开发区超 600 家，省级开发区超 2000 家，各类产业园区超 15000 家。根据 发改委等六部委于 2018 年发布的中国开发区审核公告目录，2018 年我国已有 552 家国家级开
2、发区;省级开发区有 1991 家，全国 31 个省级行政区均有产业园区坐落。根 据前瞻研究院数据，截至 2019 年 10 月，我国共有各类国家级开发区 628 家，省级开发 区 2053 家，各类产业园区 15000 多个。从产业分布来看，机械及装备制造、电子信息、 食品饮料与农副产品加工、生物医药与化工新材料等产业占据主流地位，合计占比超过 75%。 以经开区为例，截至 2020 年末，东部地区占比约 5 成。根据中华人民共和国商务部于 2020 年国家级经开区考核评价结果专题发布会公布的数据，截至 2020 年末，全国共有 国家级经济技术开发区 217 家，其中东部地区 107 家，中部地区 63 家，西部地区 47 家， 中、西部地区国家级经开区数量和比重显著增加，全国国家级经开区区域分布日趋平衡。
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